Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Eendrachtstraat 23

1541AD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Eendrachtstraat 23 Koog aan de Zaan
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en gemoedelijke buurt in Oud-Koog bieden wij namens de verkoper deze charmante eengezins(hoek)woning aan. De woning dateert uit 1932 en beschikt over een woonoppervlak van 81 m2 en een inhoud van 299 m3. Met de drie slaapkamers prima geschikt voor een (startend)gezin. Een echt pluspunt zit ‘m echter in de heerlijke tuin op het zuiden. Hier kun je vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond genieten van de zon, zodat je vrijwel het hele jaar door met een kop koffie of een goed boek buiten kunt zitten. Het betreft hier een eenvoudig, maar degelijk gebouwd pand, die wel op onderdelen wat modernisatie behoeft. Zie jij de mogelijkheden en ben je handig of heb je de hulptroepen al klaar staan? Dan kun je van deze woning snel je eigen thuis maken! De ligging kan haast niet aantrekkelijker: je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt, terwijl Station Koog aan de Zaan op slechts twee minuten lopen afstand ligt. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, of gewoon graag snel op pad gaat. Met de auto ben je in pakweg een kwartier al in Amsterdam, waardoor deze plek bijzonder centraal gelegen is. In je directe omgeving vind je bovendien diverse faciliteiten en uitgaansmogelijkheden: een sportschool, gezellige restaurants, station Koog aan de Zaan en een supermarkt bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Zaandam. Indeling: Begane grond: Een lange gang geeft toegang naar de woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde Als het klussen achter de rug is kun je heerlijk genieten van de open haard die centraal in de woonkamer staat. In de aanbouw vind je de eenvoudige keuken, die ca. 20 jaar oud is, en de toilet ruimte waar tevens de aansluiting is voor de wasmachine. De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de keuken. In deze achtertuin, welke een toegang heeft via de steeg naast de woning, staat een ruime houten schuur. Eerste verdieping: Met twee grote slaapkamers en een derde, kleinere kamer is deze woning heel geschikt voor een gezin, om samen te wonen en om vanuit huis te werken. Aan de afwerking is, zoals al eerder aangegeven, nog wel wat te doen. Maar als dat klaar is dan zijn dit prima slaapkamers! De overloop geeft geeft eveneens toegang aan de badkamer en heeft een deur in het achterdakvlak, waarmee je het dak van de aanbouw kunt bereiken. Als je de juiste voorzieningen aanbrengt is hier misschien een dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Drie slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Energielabel G - Fundering is onderzocht in 2001 en heeft de kwalificatie I gekregen (redelijk/goed), de meetbouten in de gevel worden gemonitord door gemeente Zaanstad en geven een stabiel beeld. - Gunstig gelegen tov winkels, scholen, uitvalswegen en OV

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.