Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Irisstraat 18
1541AP Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.053
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Een heerlijke jaren ’30 woning met vijf slaapkamers en een moderne serre! Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Met een lichte woonkamer, een fijne keuken, keurig afgewerkte slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde tuin met prachtige serre, is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. En dan is er nog de fijne ligging! Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een geweldige plek in Koog aan de Zaan! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 94 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met erker • Nette U-keuken met inbouwapparatuur • Keurig verzorgde badkamer • Vijf netjes afgewerkte slaapkamers • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Fraai aangelegde achtertuin met moderne serre Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij het grote erkerraam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Via de woonkamer bereik je een prachtige serre. De keuken (2016) is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt en profiteren van veel daglicht. De badkamer komt uit 2016 en is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop is er toegang tot een bergkast en de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers ruim en licht. Verder worden deze ruimtes verlicht door strakke inbouwspots. Beide kamers beschikken over bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Direct aan de woning grenst een moderne serre met glazen wanden en een glazen dak. De serre is voorzien van een vlondervloer en biedt volop ruimte voor een overdekte lounge- of zithoek. Hier kun je het hele jaar door heerlijk loungen! De tuin is verder aangelegd met kunstgras en borders met beplanting. Achterin staat een grote berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze heerlijke jaren ’30 woning (1937) is gelegen in een rustige buurt in Oud-Koog. Met een basisschool, kinderopvang en speeltuintjes op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Je wandelt binnen tien minuten naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, leuke horecagelegenheden en culturele voorzieningen ligt het centrum van Zaandam op slechts tien minuten fietsen. Zowel bushaltes als NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op korte loopafstand. Vanaf het station zijn er directe verbindingen naar onder andere station Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met mooie tuin • Prettige lichtinval • Kunststof kozijnen • Fundering is al hersteld • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk • Winkelcentrum en station op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace de stockage externe
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeh Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stationsstraat 7 A
1541LE Koog aan de Zaan
€ 389.500 k.k.
€ 2.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan de Wittestraat 89
1541LC Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 80 A
1541CE Koog aan de Zaan
€ 489.000 k.k.
€ 6.351/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenveld 42
1541SL Koog aan de Zaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 23
1541CJ Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cacaomolen 16
1541RM Koog aan de Zaan
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snuifmolen 7
1541WG Koog aan de Zaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veeringzoom 52
1541SC Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
