Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Zaanstad

Lagendijk 35

1541KA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Lagendijk 35 Koog aan de Zaan
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Deze charmante vrijstaande woning, met 5 kamers en een parkeerplek op eigen terrein, combineert karakteristieke details met een warme en knusse sfeer. De speelse indeling over meerdere woonlagen en de prettige woonoppervlakte zorgen voor een comfortabel en veelzijdig woonhuis dat veel woonliefhebbers zal aanspreken. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime berging die ideaal is voor opslag of hobby’s. De woning heeft diverse authentieke elementen behouden, zoals een fraai mozaïekraam en een open gietijzeren schouw, die bijdragen aan de karaktervolle uitstraling. De omgeving ademt historie en laat duidelijk zien hoe wonen en werken hier van oudsher met elkaar verweven zijn. De ligging is zeer centraal: uitvalswegen, openbaar vervoer (trein en bus), winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaanse Schans ligt vlakbij. Zowel Zaandam als Amsterdam zijn snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten afstand. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met erker en een openslaande deur aan de zijkant naar de tuin. Dichte keuken met uitgebreide unit (2022), aangrenzende bijkeuken en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra slaap- of werkkamer, wat de indeling extra praktisch en veelzijdig maakt. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2022) welke is vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste steile trap is de tweede verdieping bereikbaar met een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Buitenruimte Royale voor-, zij- en achtertuin rondom de woning. In de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 308 m² eigen grond LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Lagendijk ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), basisschool en de Zaanse Schans bevinden zich in de directe omgeving. Ook de snelwegen A7, A8 en A9 zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar de regio, Zaandam ligt om de hoek en binnen 15 minuten bereik je Amsterdam. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 183 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m². • Externe bergruimte: 17 m². • Bruto inhoud woning: 524 m³. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke vrijstaande woning; • Moderne keuken (2022); • Ruime vergrote badkamer (2022); • Royale vrijstaande houten berging met veranda; • Funderingsrapport (2017) en monitoringsrapport (november 2025) aanwezig, nagenoeg geen zakking; • Notaris: naar keuze koper; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming detached house, featuring 5 rooms and private on-site parking, combines characteristic details with a warm and cozy atmosphere. The playful layout across multiple living levels and the comfortable living area create a versatile and inviting home that will appeal to many buyers. The property offers ample outdoor space all around the house, perfect for relaxing, gardening, or enjoying outdoor living. In addition, the plot includes private parking and a spacious storage shed, ideal for storage or hobbies. The house has retained various authentic elements, such as a beautiful mosaic window and an open cast-iron fireplace, which contribute to its distinctive character. The surroundings breathe history and clearly reflect how living and working have traditionally been intertwined here. The location is very central: main roads, public transport (train and bus), shops, and schools are all within short distance. The Zaanse Schans is also nearby. Both Zaandam and Amsterdam are quickly accessible; Amsterdam is approximately 15 minutes away. LAYOUT Ground floor: Entrance/hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with bay window and a side door opening to the garden. Separate kitchen with a modern unit (2022), adjacent utility room, and a door to the backyard. At the front of the house there is an additional bedroom or office, making the layout especially practical and versatile. First floor: Landing, three bedrooms, and an enlarged bathroom (2022). Second floor: Accessible via a fixed steep staircase, offering an additional space that can be arranged according to your own wishes. Outdoor space Generous front, side, and rear garden surrounding the house. The garden includes a large wooden shed equipped with electricity. Parking is available on private property. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 308 m² of freehold land. LOCATION AND ACCESSIBILITY Lagendijk is centrally located in relation to various amenities. Supermarkets, shops, public transport (train and bus), a primary school, and the Zaanse Schans are all in the immediate vicinity. Highways A7, A8, and A9 are also quickly accessible, providing excellent connections to the region. Zaandam is just around the corner, and Amsterdam can be reached within 15 minutes. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 183 m² • Usable living area: 140 m² • External storage space: 17 m² • Gross volume: 524 m³ DETAILS • Characteristic detached house • Modern kitchen (2022) • Spacious enlarged bathroom (2022) • Large detached wooden shed with veranda • Foundation report (2017) and monitoring report (November 2025) available, showing virtually no subsidence • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written agreement • The seller reserves the right of award Completion: to be agreed upon. Reservation The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more standardized method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies in (oral) information provided, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.