Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Stationsstraat 7 A
1541LE Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 389.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.140
Prix d'achat /m²: € 2.802
Galerie de photos
Description
Zeer ruime etagewoning met royaal zonnig dakterras nabij station en de Zaanse Schans! Op een aantrekkelijke locatie in Koog aan de Zaan bevindt zich deze verrassend ruime etagewoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk groot dakterras van 51 m² op het zuiden. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, het station en de Zaanse Schans biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een royaal buitenverblijf. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Via de entree en trap bereik je de woonverdieping, waar een royale hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van 51 m² op het zuiden. Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon en is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset, eettafel, planten of een buitenkeuken. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra ruime kamer die momenteel verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een eetkamer, thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Samen met de extra multifunctionele kamer op de woonverdieping biedt de woning daarmee veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Via een vlizotrap is bovendien een zeer ruime zolder bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte. Ook beschikt de verdieping over een toilet. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal zonnig dakterras en een centrale ligging nabij station, winkels en de Zaanse Schans. - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: E - Dakterras: 51 m² op het zuiden De woning ligt op een centrale locatie in Koog aan de Zaan. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het NS-station, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans ligt in de directe omgeving en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en recreatiemogelijkheden. Voor wie regelmatig reist, is de ligging bijzonder gunstig. Het station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en de overige Randstad. Ook met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime etagewoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte; - Royaal dakterras van circa 51 m² op het zuiden; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Het appartement beschikt over vier slaapkamers; - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap; - De fundering staat sinds april 2022 onder monitoring van de gemeente Zaanstad. De conclusie van de laatste beoordeling is: 'klein'. - Op loopafstand van station, winkels en de Zaanse Schans. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140
3,02%
Annuellement
%
€ 19.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irisstraat 18
1541AP Koog aan de Zaan
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan de Wittestraat 89
1541LC Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 80 A
1541CE Koog aan de Zaan
€ 489.000 k.k.
€ 6.351/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenveld 42
1541SL Koog aan de Zaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 23
1541CJ Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cacaomolen 16
1541RM Koog aan de Zaan
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snuifmolen 7
1541WG Koog aan de Zaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veeringzoom 52
1541SC Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
