Résidents
6.040
Dernière année: 2025
Kootwijkerdijk 12 A
3774JT Kootwijkerbroek • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.967
Galerie de photos
Description
Aan de Kootwijkerdijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, serre en een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en afgewerkt met oog voor detail. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer, luxe en functionaliteit. De ruime leefvertrekken, moderne afwerking en multifunctionele garage bieden talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. Daarnaast geniet je van een rustige ligging met de voorzieningen van Kootwijkerbroek, de A1 en A30 én prachtige natuurgebieden zoals het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kootwijkerdijk12a.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de stijlvolle hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Vanuit hier zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en zorgen de strakke afwerking, stalen deuren en sfeervolle houtkachel voor een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne en luxe woonkeuken is ingericht met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via de openslaande deuren bereik je de serre, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier heb je directe toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, verzorgde borders en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Op het ruime terras is voldoende ruimte voor een lounge- of eetset, terwijl de serre een heerlijke plek biedt om beschut te zitten. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde garage van circa 108 m² met een verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of kantoor aan huis. Ook voor het stallen van meerdere voertuigen is er meer dan voldoende ruimte aanwezig. De royale oprit zorgt daarnaast voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,21%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 1580 m²
- Contenu
- 962 m³
- Autre espace intérieur
- 108 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kootwijkerbroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
65
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
588
Étiquette C
328
Étiquette B
280
Étiquette G
217
Étiquette D
174
Étiquette F
140
Étiquette A+++
98
Étiquette E
82
Étiquette A+
27
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 2.870
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660
Activité dans Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 1.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer maisons in Kootwijkerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1710 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 7
