Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Magirusstraat 11

3774BE Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Magirusstraat 11 Kootwijkerbroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en comfort aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek Deze royale en keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek combineert het beste van drie werelden: volop leefruimte voor het hele gezin, een comfortabele indeling met vijf slaapkamers en moderne voorzieningen, en duurzame elementen zoals 15 zonnepanelen. Een woning waar je direct in kunt en klaar bent voor de toekomst. Het geheel is gelegen op een perceel van 235 m². Begane grond Bij binnenkomst via de keurige voortuin stap je in een ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht, stijlvol ingericht en voorzien van een gezellige haard. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tijdloos en praktisch, voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en aansluitend een bijkeuken met extra berging en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooi formaat, allemaal voorzien van grote ramen met een nette afwerking. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Twee kamers beschikken over een royale kastenwand. De moderne badkamer is compact maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers waarvan een met wastafel. Ook is hier extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte en daglicht, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De CV ketel bevindt zich op de overloop. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, strakke hagen en groene accenten is het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of extra zitgelegenheid. Achter de veranda is er bovendien plek voor bijvoorbeeld de kliko’s of houtopslag. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning aan de Magirusstraat 11 ligt op een rustige en fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk in Kootwijkerbroek, op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, scholen, kerken en diverse winkels zijn op loopafstand te vinden. De woning ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij, waardoor je aan de voorkant mooi de straat inkijkt en aan de achterzijde geniet van veel groen met privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.