Aller directement au contenu
Logo de Ruseler Makelaars Capelle

Andante 19

2925AA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Andante 19 Krimpen aan den IJssel
Photo 126
Afficher le profil pour les médias.

Description

Andante 19, Krimpen aan den IJssel Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met energielabel A, uitbouw, vijf slaapkamers, losstaande garage en parkeren op eigen terrein. Aan een rustige straat in een groene woonomgeving staat deze royale hoekwoning van maar liefst 148 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrijwel alles is vernieuwd, waaronder de meterkast, elektra, cv-installatie en diverse isolatievoorzieningen. Met onder meer 14 zonnepanelen, airconditioning, infrarood vloerverwarming, een uitbouw aan de achterzijde en energielabel A biedt deze woning een uitstekend niveau van comfort en gebruiksgemak. De uitgebouwde begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, de royale badkamer, de losstaande garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit een ideale gezinswoning waar u zonder verbouwingen direct kunt intrekken. Highlights • Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning • Energielabel A • Uitgebouwde begane grond • 14 zonnepanelen • Infrarood vloerverwarming en airconditioning • 5 slaapkamers • Losstaande garage en parkeren op eigen terrein • Scholen en winkelcentrum op loopafstand Sommige woningen voelen direct verzorgd aan zodra de voordeur opent. Andante 19 is daar een sterk voorbeeld van. De moderne afwerking, de rustige kleurstellingen en de doorlopende visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de royale leefruimtes juist zorgen voor comfort in het dagelijks gebruik. Met 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, meerdere werk- en hobbymogelijkheden én een groene ligging aan de voorzijde ontstaat hier een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Beneden vormt de lange leefruimte samen met de moderne keuken het centrale deel van de woning. Grote raampartijen, eigentijdse stalen deuren en de lichte werkkamer aan de achterzijde versterken het open karakter, zonder dat de ruimtes hun eigen functie verliezen. Ook boven zet het ruimtegevoel zich overtuigend voort, met royale slaapkamers, een moderne badkamer en een extra verdieping die verrassend veelzijdig inzetbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een grote voortuin met veel privacy, een beschutte achtertuin en een garage direct achter het perceel. De verzorgde staat van onderhoud maakt dat de woning vrijwel direct betrokken kan worden. De buurt Andante 19 ligt in een rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Korf voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets bereikt u binnen ongeveer 10 minuten recreatiegebied Krimpenerhout, terwijl Rotterdam met de auto in circa 20 minuten bereikbaar is. Ook de Algerabrug en uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Openbaar vervoer richting Rotterdam Capelsebrug bevindt zich eveneens op loopafstand. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het moderne toilet met fonteintje. Middels een eigentijdse stalen schuifdeur betreedt u de leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een sfeervolle zithoek rondom de haard, terwijl de openslaande deuren zorgen voor prettig contact met buiten. De visgraatvloer loopt door over de volledige begane grond en versterkt de rustige, moderne uitstraling van de woning. Verder richting de achterzijde gaat de woonkamer vloeiend over in de royale keukenruimte. Hier staat een moderne keukenopstelling met kookeiland centraal, uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, Quooker, koel-/vrieskast, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Dankzij de breedte van de ruimte blijft er daarnaast volop plaats voor een grote eettafel. Airconditioning zorgt hier extra voor comfort tijdens warme dagen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ingericht met witgoedaansluitingen, handige werkruimte en een deur richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de lichte werkkamer aan de achterzijde. De grote schuifpui en lichtkoepel zorgen hier voor veel daglicht, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als thuiswerkplek, loungekamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een ruim formaat, terwijl de hoofdslaapkamer extra comfort biedt dankzij de dakkapel, vaste inbouwkast en aanwezige airconditioning. De moderne badkamer sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Hier bevinden zich een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, waarna toegang volgt tot nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over airconditioning, bergruimte achter het knieschot en toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is tevens via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft eveneens airconditioning en toegang tot een separate vliering waar momenteel een extra slaapplek is gerealiseerd. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor grotere gezinnen, werken aan huis of logeergebruik. Buitenruimte Rondom de woning zorgen de groene erfafscheidingen en volwassen beplanting voor veel privacy. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin waardoor de woning prettig vrij aanvoelt ten opzichte van de straat. De achtertuin is beschut aangelegd met meerdere terrassen, gazon en groenborders. Door de diepte van het perceel ontstaat er voldoende ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Achterin bevindt zich de loopdeur richting de garage, die direct bereikbaar is via het achtergelegen pad. Bijzonderheden • Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Perceeloppervlakte 287 m² • Bouwjaar: 1973 • Uitgebouwde begane grond • Moderne afwerking • Meterkast en elektra vernieuwd • Nieuwe cv-installatie • Diverse isolerende maatregelen toegepast • 14 zonnepanelen • PVC visgraatvloer op de begane grond • Infrarood vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in woonkamer/keuken en drie slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Zeer ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel • Maar liefst vijf slaapkamers • Openslaande deuren aan de voorzijde • Schuifpui aan de achterzijde • Ruime, zonnige voortuin met veel privacy • Beschutte voor- en achtertuin • Losstaande garage • Parkeren op eigen terrein • Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum op loopafstand • Gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en uitvalswegen Afsluiting Andante 19 is een ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een prachtige moderne afwerking, veel leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi cv (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.