Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Rode Klaver 34
2923GH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.308
Galerie de photos
Description
ROYAAL WONEN MET VEEL PRIVACY, RUIMTE EN GROEN Op een prachtige plek in een rustige woonwijk van Krimpen aan den IJssel staat deze luxe geschakelde woning. De woning beschikt over een royale inpandige garage met een ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag en extra bergruimte, een royale oprit én een uitzonderlijk grote tuin van maar liefst 534 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, omringd door volwassen groen en met een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Het huis is keurig onderhouden en biedt met circa 146 m² woonoppervlakte volop leefruimte. De combinatie van de royale woonkamer, de sfeervolle verlaagde zithoek, vijf slaapkamers en de indrukwekkende achtertuin maakt dit een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De karakteristieke verlaagde zithoek zorgt voor een speelse indeling en geeft de ruimte extra sfeer. Het is een fijne plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor er een prettige samenhang ontstaat tussen koken, eten en wonen. Vanuit de leefruimte biedt de schuifpui direkt toegang tot het onderheide terras en de achtertuin. Op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Extra comfortabel is de aanwezigheid van hoofdvloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de spouwmuren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een lager energieverbruik. Het energielabel C onderstreept dit. VIJF SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de verdieping beschikt het huis over maar liefst vijf slaapkamers. De grootste kamers bieden volop ruimte voor een royaal slaapvertrek, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of kleedkamer. Hierdoor kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld. Daarnaast zorgen diverse vaste kastruimten voor extra bergruimte. De woning biedt hierdoor niet alleen veel leefruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag royaal willen wonen zonder direct concessies te doen aan comfort of gebruiksgemak. EEN TUIN DIE JE ZELDEN TEGENKOMT De achtertuin vormt misschien wel het meest bijzondere onderdeel van dit huis. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen, hagen en beplanting voor beschutting en een groene, natuurlijke sfeer. Hierdoor ontstaan meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Slingerende paden, kleurrijke borders, volwassen groen en verschillende terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Door de royale afmetingen voelt het perceel opvallend vrij aan en ontstaat er een bijna buitenachtig gevoel, terwijl alle voorzieningen gewoon binnen handbereik liggen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte van tuinmateriaal en gereedschap. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Rode Klaver ligt in een geliefde en groene woonomgeving van Krimpen aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Juist voor mensen die waarde hechten aan comfortabel wonen met privacy is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zijn de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel en het nabijgelegen natuurgebied uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. KENMERKEN - Vraagprijs € 775.000,- k.k. - Gelegen in een rustige en groene woonwijk - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 534 m² - Bouwjaar 1972 - Twee woonlagen met garage onder het huis - Ruimte onder huis met betonnen vloer (zithoogte) - 6 kamers - 5 slaapkamers - Energielabel C - Inpandige grote garage met bergzolder - Royale oprit op eigen terrein - Hoofdvloerverwarming op de begane grond - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Onderheid terras op het westen - Grote zijtuin met afsluitbaar hek - Vrijstaande berging in de achtertuin - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 534 m²
- Contenu
- 627 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanenkade 126
2925AT Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zomereik 41
2925CX Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Trooststraat 4
2923CE Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandrak 77
2924BC Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 26 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fuga 42
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duindoorn 3
2923EB Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Una-Corda 23
2925BW Krimpen aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andante 19
2925AA Krimpen aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 4.223/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 6
