Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Una-Corda 23

2925BW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Una-Corda 23 Krimpen aan den IJssel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE HOEKWONING MET GROTE ZONNIGE TUIN EN GARAGE OP EIGEN TERREIN Op een fijne locatie in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime hoekwoning met oprit, aangebouwde stenen garage en een heerlijke zonnige zij- en achtertuin. Hier woon je met veel ruimte om je heen, een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, moderne badkamer én vier grote slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je binnen van veel lichtinval en buiten van extra privacy en een verrassend ruime tuin rondom het huis. De ligging is daarnaast ideaal voor gezinnen en doorstromers. Winkelcentrum De Korf, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe licht dit huis is. De grote raampartijen aan de voor-,zij- en achterkant zorgen gedurende de hele dag voor prettig daglicht in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne uitstraling met rustige kleuren en een strakke afwerking. Door de hoekligging voelt het extra ruimtelijk aan en kijk je prettig weg richting het groen rondom het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer en de open leefkeuken maakt dit een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij zijn voor dit huis gevallen vanwege de super mooie tuin, als het mooi weer is, zijn we er altijd te vinden. De tuin beschikt over vele zitjes, je kan er een zwembad kwijt en onder de overkapping kan je heerlijk zitten. Daarnaast is de woning leuk ingedeeld, niet een standaard L-vormige woonkamer. En de zolderkamer is schitterend met 6 dakramen, wat de kamer een mooie uitstraling geeft. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond." GENIETEN VAN DE ZONNIGE TUIN Een van de absolute pluspunten van dit huis is de royale tuin rondom de woning. Door de hoekligging beschik je over een brede zijtuin op het zuiden én een achtertuin op het westen. Hierdoor vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, overkapping, buitendouche en voldoende ruimte voor een grote loungeset, zwembad of buitentafel. Hier geniet je van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon rustig van een kop koffie in de zon. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin verrassend privé aan. Ook praktisch is er veel ruimte. De aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van fietsen of scooters, maar ook als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Indien gewenst kan de garage eenvoudig weer worden ingericht voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt het huis over een eigen oprit waardoor parkeren altijd eenvoudig is. VIER GROTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Door de praktische indeling zijn de kamers goed in te richten en ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt over de volledige wand over een mooie inbouwkast. Tevens is de zolderkamer nu ingericht als grote slaapkamer. De moderne badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is compleet ingericht. Hier beschik je over alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Dankzij de twee volledige woonlagen heeft het huis een fijne en praktische indeling waarbij iedere gezinslid voldoende eigen ruimte heeft. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Deze hoekwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en brede straten. Winkelcentrum De Korf ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de centrale ligging nabij Rotterdam gecombineerd met het rustige wonen en de vele groenvoorzieningen. Via de uitvalswegen bereik je snel Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende regio. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Hollandsche IJssel en in de nabijgelegen groengebieden. KENMERKEN: Vraagprijs € 535.000,- k.k.; Hoekwoning; Woonoppervlakte ca. 121 m²; Perceeloppervlakte ca. 286 m²; Bouwjaar 1973; Energielabel C; Lichte woonkamer met grote raampartijen; Moderne leefkeuken; Moderne badkamer; Vier ruime slaapkamers; Zonnige zijtuin op het zuiden; Achtertuin op het westen; Aangebouwde stenen garage met veel mogelijkheden; Oprit en parkeren op eigen terrein; Gelegen in kindvriendelijke wijk; Winkelcentrum De Korf op loopafstand; Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.