Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Kervelstraat 145

1562AH Krommenie • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Kervelstraat 145 Krommenie
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht appartement met drie slaapkamers en balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Rosariumpark! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit vierkamerappartement op de eerste verdieping absoluut het bekijken waard. Gelegen in een ruim complex met lift en met vrij uitzicht op het groen van het Rosariumpark woon je hier comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de overzichtelijke en functionele indeling op. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om het geheel naar jouw wensen en woonstijl aan te passen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de eerste verdieping. Het vrije uitzicht draagt bij aan een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een tv-meubel, waardoor je de ruimte flexibel kunt indelen en optimaal kunt benutten. Of je nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen wonen of thuiswerken: deze woonkamer biedt het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is volledig naar eigen smaak in te richten. Hier vind je de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. De keuken biedt diverse mogelijkheden om het kookcomfort te vergroten en is ruim genoeg voor een praktische en eigentijdse opstelling. Daarnaast is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen, wat extra gemak oplevert. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die veelzijdig in gebruik zijn. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer: hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woning en ligt op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon en kijk je uit over het groen van het Rosariumpark. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of even te ontspannen na een werkdag. Wil jij dit vierkamerappartement in het echt bekijken? Plan dan snel jouw bezichtiging in! - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 74 m² - Berging: in de onderbouw van het complex - Energielabel: E De ligging in Krommenie is ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en de moderne bibliotheek (inclusief gemeenteloket) liggen op slechts drie tot vijf minuten lopen. De gezellige dorpskern met zijn diverse boetieks en verswinkels is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met vijf minuten fietsen bereik je station Krommenie-Assendelft, met directe treinverbindingen naar Zaandam (12 min) en Amsterdam Centraal (23 min). Ook met de auto zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar, evenals de kuststreek. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping met een prettig uitzicht; - Appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Beschikt over kunststof kozijnen in de woonkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Het complex beschikt over een lift; - Intergas cv-ketel uit 2018 in eigendom; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De servicekosten bedragen €196,07 per maand; - Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 20 februari 2026; - Aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar. - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.