Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Zwaanstraat 11

1561HN Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Zwaanstraat 11 Krommenie
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning vol, vol potentie? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning met garage in Krommenie is een echte buitenkans. Gelegen in de rustige en centrale Zwaanstraat biedt dit huis alle ruimte en comfortn. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer en een goed onderhouden tuin op het zuidwesten kan je hier echt je droomhuis van maken. Daarnaast is er ook nog eens ruimte voor een auto op je eigen oprit. In del loop van de tijd is de woning al flink verbouwd met onder andere een uitgebouwde woonkamer en keuken. Ook de garage herbouwd. Er zijn nog meer mogelijkheden om de woning te vergroten. Er zijn diverse voorbeelden in de buurt waarbij het dak is gelift waardoor er een volledige 2de verdieping ontstaat. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen. Je treft winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Ook uitvalswegen zijn nabij. Het huis ligt in een rustige woonwijk, dus kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. De woning, een hoekhuis, is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter. Het huis bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlakte van 206 vierkante meter. De woning verkeert in redelijk tot goede staat en heeft energieklasse D. Bij de woning hoort ook een centrale verwarmingsketel van het type Intergas en er is muur- en vloerisolatie aanwezig evenals dubbel glas. Op de begane grond vind je een royale uitgebouwde woonkamer van 29 vierkante meter. Dankzij vele ramen en schuifdeuren is er voldoende natuurlijk licht. Ook biedt de semi-open keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, genoeg ruimte. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de garage te bereiken. Bij het betreden van de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De vliering is ideaal voor berging en de CV ketel is hier geplaatst. De goed onderhouden tuin aan de achterkant van de woning biedt een ideale speelplek voor de kinderen en is perfect om na een lange dag tot rust te komen. In de garage kun je gerust je auto of fietsen kwijt. Het is zelfs mogelijk om hier een kleine werkruimte in te richten, gezien de aanwezigheid van verwarming, elektriciteit en water. Parkeer je auto op je eigen oprit of maak gebruik van de openbare parkeergelegenheden. Allebei is goed mogelijk. De riante stenen berging biedt nog meer opslag voor tuinspullen en fietsn. Denk je dat dit jouw droomhuis is? Wacht dan niet langer en kom langs voor een bezichtiging! Of het nu gaat om de ideale locatie, de ruime woonkamer of de zonnige tuin: dit huis heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op en wie weet word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze woning in Krommenie. We hopen je snel te zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.