Résidents
556
Dernière année: 2026
Dorpsstraat LK 23
6998AA Laag-Keppel • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.290
Galerie de photos
Description
Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Laag-Keppel staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1850. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd en naar de huidige staat gebracht. De woning maakt onderdeel uit van een beschermd dorpsgezicht en ademt als oude Stadsboerderij historie, charme en authenticiteit. De fraaie voorgevel met luiken en de markante uitstraling passen perfect binnen het straatbeeld van deze bijzondere locatie. Laag-Keppel staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp, gelegen aan de Oude IJssel, met aan de andere zijde een bosgebied met stuifduinen uit de ijstijd, behoort tot één van de mooiste plekken van de Achterhoek en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historie. De Dorpsstraat vormt het hart van het dorp en kenmerkt zich door authentieke bebouwing, monumentale panden en een sfeervolle uitstraling die direct opvalt bij binnenkomst. Hier woont u in een omgeving waar karakter en leefkwaliteit samenkomen. Laag Keppel ligt in het hogere deel van Nederland op 12 meter boven NAP peil. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes en een fijne, groene achtertuin op een perceel van 548 m². De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Dankzij onder andere 19 zonnepanelen en energielabel C is er bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en groenbeleving en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin bevat een ruime schuur met veranda en een aparte multifunctionele ruimte. Met name de veranda, die ook ideaal als buitenkeuken ingericht kan worden, geeft veel genot van de tuin en verlengt de seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder en berging. Indeling Begane grond: Entree via de centrale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met karakteristieke uitstraling en prettig zicht op de Dorpsstraat en de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en toegang naar de tuin met achterom en kelder. Ook bereikbaar van uit de centrale hal is de woonkamer c.q. praktijkruimte/kantoorruimte. In dit gedeelte van de woning bevinden zich ook het 2e toilet en de wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het realiseren van hobby- of logeerkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er toegang tot een balkon en een plat dak met de mogelijkheid van een dakterras, waar heerlijk van de zon en het uitzicht op de groene omgeving genoten kan worden. Vliering: Twee slaapkamers beschikken over een vliering met mogelijkheid voor hoogslapers of opslag. Bijzonderheden: Karakteristieke woning uit 1850, gelegen aan de fraaie Dorpsstraat in Laag-Keppel; Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of voor dubbele bewoning; Voorgevel maakt onderdeel uit van beschermd dorpsgezicht; Energielabel C, voorzien van 19 zonnepanelen; Royaal perceel van 548 m², groene en privacy rijke achtertuin; Beschikt over kelder, berging en veranda. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de staat van de woning en komt u niet voor verrassingen te staan. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme van Dorpsstraat 23 in Laag-Keppel.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Contenu
- 1026 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 325 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 toiletten, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Laag-Keppel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Laag-Keppel
Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Keppel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Keppel. En 2026 étaient 556 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.553.
Moyenne WOZ
EUR 564.553
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 553 |
| 2022 | 553 |
| 2023 | 572 |
| 2024 | 552 |
| 2025 | 544 |
| 2026 | 556 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.409 |
| 2022 | EUR 447.261 |
| 2023 | EUR 520.239 |
| 2024 | EUR 560.170 |
| 2025 | EUR 564.553 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 64
15-25: 33
25-45: 72
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
40
Middelbaar
142
Origine des habitants (2025)
Europa
19
Nederland
510
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
22
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
72
Étiquette F
48
Étiquette B
39
Étiquette C
28
Étiquette A
26
Étiquette D
24
Étiquette E
11
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.965 | 3.778 |
| 2021 | 2.294 | 3.898 |
| 2022 | 1.851 | 3.726 |
| 2023 | 1.462 | 3.561 |
| 2024 | 1.352 | 3.525 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 804 • Électricité: 3.531
Huurwoning
Gaz: 1.345 • Électricité: 2.677
Koopwoning
Gaz: 1.489 • Électricité: 3.805
Appartement
Gaz: 1.235 • Électricité: 2.844
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.834
Vrijstaande woning
Gaz: 1.638 • Électricité: 3.885
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.064 • Électricité: 2.511
Activité dans Laag-Keppel (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
39
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
19
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Keppel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Keppel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?
Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?
In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.
Meer maisons in Laag-Keppel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksweg 114
6998AK Laag-Keppel
€ 989.000 k.k.
€ 3.804/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 1580 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 84
6998AK Laag-Keppel
€ 475.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksweg 61 A
6998AE Laag-Keppel
€ 450.000 k.k.
€ 3.435/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hummeloseweg 15
6998AC Laag-Keppel
€ 519.000 k.k.
€ 4.361/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Olmiuslaan 19
6998AH Laag-Keppel
€ 575.000 k.k.
€ 3.443/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rijksweg 73
6998AG Laag-Keppel
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 917 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rijksweg 68
6998AH Laag-Keppel
€ 1.275.000 k.k.
€ 6.572/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Chambres de coucher
- 3
