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Nieuwenhagerstraat 39

6374XN Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 0

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Nieuwenhagerstraat 39 Landgraaf
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Description

Ligging: Het huis is rustig gelegen in de woonwijk Lauradorp en in een straat zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen: Het (winkel)centrum van Ubach over Worms ligt op circa 1 km afstand en het grotere winkelcentrum Op de Kamp in Nieuwenhagen ligt op circa 2 km afstand. Basisschool en peuteropvang liggen op minder dan 1 km loopafstand. Voortgezet onderwijs (Eijkhagen College) ligt op circa 2,5 km fietsafstand. De gemeentelijke voorzieningen liggen op circa 2 km afstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 300 meter loopafstand. De aansluiting met de provinciale weg N300 (Buitenring Parkstad) ligt op circa 550 meter afstand. Het NS-station van Landgraaf ligt in Schaesberg op circa 3,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 3,80 x 2,00. Begane grond: entree woonhuis, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en trap naar verdieping, woonkamer 6,90 x 4,65 / 3,65 (27 m2), open keuken 4,30 x 2,30 (10 m2) met inbouwkeuken met: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en vaatwasser. Badkamer 4,00 x 1,80 met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Fraaie en ruime aluminium serre 4,70 x 4,20 met schuifdeuren naar een onderhoudsarme achtertuin op het noord oosten circa 18 meter diep met tuinberging 3,00 x 2,60. Begane grond met plavuizen vloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. Pad achter de tuin naar een circa 100 meter verderop gelegen eenvoudige garagebox 5,90 x 2,90. Eerste verdieping: overloop met berging (1,5 m2), twee slaapkamers resp. 4,65 x 3,55 / 2,50 en 2,60 x 2,50. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer c.q. derde slaapkamer 3,35 x 2,15, alwaar cv-ketel. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1932. • woonoppervlak 87 m2, serre 20 m2, tuinberging 7 m2 en garagebox 19 m2. • perceel (excl. garage) 185 m2. • staat van afwerking en onderhoud: goed • kunststof kozijnen met dubbel glas. • aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
325 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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