Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Pastoor Hendrikspark 52

1251MD Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Pastoor Hendrikspark 52 Laren
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest geliefde plekken van Laren, op directe loopafstand van het bruisende dorpscentrum, bevindt zich deze modern gebouwde maisonnette aan het Pastoor Hendrikspark. Een woning die comfort, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Met circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruim dakterras op het westen, biedt dit appartement een woonbeleving die zelden wordt gevonden in het centrum van het dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. INDELING WONING Begane grond: Via de straatzijde wordt het complex betreden, waarna de open galerij toegang geeft tot het appartement. De entree van de woning voelt verzorgd en ruim aan. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier opent zich de lichte en royale woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door de prettige lichtinval en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten en geven toegang tot het royale terras op het westen. Dit terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een ideale plek om met gezin en bezoek comfortabel te zitten, te genieten met een heerlijk glas wijn van de middagzon en de groene omgeving richting het centrum. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen eetkeuken. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor dagelijks gebruik, met voldoende ruimte voor een eettafel. Verdieping: De trap leidt naar de overloop op de verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de cv installatie, tevens is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers gesitueerd, die onderling verschillen in grootte en daardoor flexibel te gebruiken zijn als slaap, werk of logeerkamer. De badkamer is comfortabel van formaat en uitgerust met een douche, handdoekradiator (nieuw), toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LIGGING EN OMGEVING De ligging aan het Pastoor Hendrikspark is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Laren, diverse supermarkten waaronder Albert Heijn en Jumbo, speciaalzaken, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt op vrijdag. Onder de woning zijn een huisartsenpraktijk en apotheek gevestigd, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Eveneens op korte loopafstand liggen de Brink met haar horecagelegenheden en parkachtige sfeer, het Singer Museum en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat, de Zuiderheide en de Westerheide. Een unieke combinatie van dorps levendigheid, cultuur en natuur. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze maisonnette biedt een zeldzame combinatie van ruimte en een toplocatie in het hart van Laren. Een woning die niet alleen prettig is om in te wonen, maar die elke dag opnieuw het gevoel geeft op de juiste plek te zijn. Wij hopen dat het volgende gezin hier net met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Vernieuwing mechanische ventilatie – Collectieve gevelreiniging en impregnering – Collectief schilderwerk buitenkozijnen – Vernieuwing rookgaskanalen – Vernieuwing dakbedekking van de terrassen – Deels vernieuwde keukenapparatuur BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar volgens de BAG: 1993 – Circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen – Drie slaapkamers – Groot dakterras op het westen – Energielabel B – Zonnepanelen 6 stuks (Noorse fabricage) – Volledig voorzien van isolatie en dubbel glas – Actieve en gezonde VvE – Eigen afgesloten berging – Wonen in het centrum van Laren met groen en rust Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.