Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Schaikseweg 47

4143HC Leerdam • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Schaikseweg 47 Leerdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in karakteristieke jaren '30 stijl - Gelegen op een ruim perceel van bijna 400 m² - Riante achtertuin met meerdere zitplekken, bijgebouwen, veranda en overkapping - Woonkamer vol sfeer: glas-in-lood, erker en houtkachel - Vier slaapkamers, luxe keuken én parkeren op eigen terrein Zie jij jezelf al wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een klassieke uitstraling en een warm hart. Bij binnenkomst voel je al de sfeer van de jaren '30 met een originele granito vloer met een brede trap naar de eerste verdieping. De woonkamer sluit daar volop aan met onder andere glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds. Toch is er ook aan comfort geen gebrek: een moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en vier slaapkamers zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. De begane grond is een fijne mix van karakter en modern gemak, met een plavuizen vloer in houtlook, helemaal in de sfeer van de woning en ideaal voor de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol met een houtkachel als middelpunt en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Die tuin is écht een feestje: van een kronkelend pad tot meerdere zitplekken, een overkapping met houtkachel en diverse bijgebouwen. Alles piekfijn verzorgd en met volop privacy. Liefhebbers van koken zitten helemaal goed in de moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. En praktisch is het ook: de begane grond beschikt over zowel een bijkeuken als een badkamer. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Meerdere kamers hebben airco (die ook kunnen verwarmen), en de grootste slaapkamer beschikt zelfs over een eigen wastafel. Bewoner aan het woord, “Zodra je de openslaande deuren opent, hoor je de vogeltjes fluiten; onder de overkapping zit je heerlijk met veel privacy en een kopje koffie, het is echt genieten als je ’s ochtends wakker wordt" De Schaikseweg in Leerdam is een doorgaande en ruime weg aan de rand van de stad, waar je het beste van twee werelden vindt: het vrije uitzicht en de landelijke sfeer van het buitengebied, én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woningen aan deze straat zijn populair vanwege hun groene ligging, de ruime kavels en de privacy die ze bieden. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl je met de fiets of auto zó in het centrum van Leerdam bent. Globale indeling: Begane grond: hal voorzijde met granito vloer, meterkast (2021), trapkast, toilet en trapopgang; woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en veel licht; open woonkeuken met kookeiland, diverse Bosch inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging), Quooker, koelkast en vriezer; bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en cv-opstelling; drie slaapkamers, waarvan twee met airco en één met eigen wastafel; Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast; vierde slaapkamer met airco en bergruimte achter knieschotten. Buiten: - Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's - Gezellige achtertuin met een kronkelpad langs alle bijgebouwen - Veranda gelegen aan de woning - Berging met elektra - Bijgebouw voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyisten of gewoon als extra berging - Overkapping van ruim 15 m² - Dubbele schuur achterin de tuin voorzien van elektra - Borders vol met wildbloemen, stuiken en verschillende planten, een stukje natuur in eigen tuin Goed om te weten: - De woning is voorzien van een energielabel C - Gelegen op een perceel van 398 m² - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - 12 zonnepanelen  - Vloerverwarming op de begane grond (2021) - Drie airco-units (ook voor verwarmen) - Diverse bijgebouwen met elektra en wifi, waaronder multifunctionele geïsoleerde ruimte met openslaande deuren - Meterkast vernieuwd in 2021 De omgeving: Leerdam is een levendige stad in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen aan de rivier de Linge, en telt zo’n 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad van Nederland, met het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij als culturele trekpleisters. Je vindt er een mix van historie, creativiteit en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Het centrum van Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, leuke eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging aan de A15, A2 én het treinstation met directe verbinding naar Utrecht, is Leerdam uitstekend bereikbaar. En met de uitgestrekte uiterwaarden, de Linge en het omliggende Betuwse landschap in de buurt, is het ook een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.