Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Terp

Bentincklaan 25

3956VC Leersum • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Bentincklaan 25 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, stijlvol en ruim wonen nabij de bosrand – welkom in Leersum! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 70 is in 2022 volledig gemoderniseerd en ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het bos. Met een diepe achtertuin, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, nieuwe keuken én een multifunctionele garage is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort én natuur zoekt. Volledig gemoderniseerd In 2022 is deze woning grondig gerenoveerd: nieuwe leidingen, CV en meterkast. Ook zijn alle plafonds en muren van boven naar beneden opnieuw gestucd. Verder kreeg de woning een nieuwe, moderne keuken met luxe apparatuur (7-pits fornuis, drie ovens, magnetron, koel/vriescombi, liftvaatwasser), een nieuwe stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche en nieuwe toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook is in 2022 het dak zeer goed geïsoleerd. Indeling die klopt Vanuit de voordeur stap je via de lichte hal met toilet de ruime woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de diepe, zonnige tuin – perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken met bamboe onderkasten en een prachtig gasfornuis is een droom voor kookliefhebbers, met volop werk- en opbergruimte. Tussen de keuken en de achterdeur is een aparte ruimte die toegang biedt tot de kelder en de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als garderoberuimte. Ideaal om je schoenen en laarsen uit te trekken en je jassen op te hangen. Boven vind je twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met spa-uitstraling. Doe de deur van het terras op de badkamer open en kijk vanuit je schuimend bad uit op de prachtige groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een groot apart toilet met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Op de tweede verdieping is een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel, én een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling (Vaillant 2015). Met een extra dakkapel erbij is deze kamer op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Tuin, garage én praktijkruimte De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Een groot terras, gecombineerd met een heerlijk gazon en fraaie borders met beplanting, maakt de tuin niet alleen een oase van rust maar ook een perfecte plek voor gezellige zomeravonden en mooie momenten in de buitenlucht. Hier vind je ook de vrijstaande, gedeeltelijk geïsoleerde garage met een extra afgesloten ruimte – ideaal voor een hobby, werkplek of praktijk aan huis. De oprit is royaal en biedt plek voor meerdere auto’s. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Pluspunten op een rij: • Volledig gemoderniseerd in 2022 • Nieuwe keuken, badkamer, toiletten, elektra, CV's Plafonds en muren strak gestucd • Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer • Badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche • Zolder met dakkapel • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met praktijkruimte-mogelijkheid • Gelegen aan rustige straat in bosrijke omgeving Klaar om verliefd te worden? Deze woning biedt het allemaal: stijl, comfort, ruimte en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Leersum!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.