Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
In een geliefde straat in Leersum staat deze uitgebouwde, sfeervolle hoekwoning met o.a. een vrijstaande garage en zonnepanelen. Stap binnen via de nette entree en laat je verrassen door de lichte doorzonwoonkamer. De woning is in circa 2002 uitgebouwd aan de achterzijde (gedeelte woonkamer en keuken). De houten vloer en het glas-in-loodraam aan de zijkant van de woonkamer geven een karakteristieke, huiselijke sfeer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op de plek van de grote boekenkast zou eventueel een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen gecreëerd kunnen worden. De kersenhout kleurige keuken is voorzien van een prachtig composiet aanrechtblad, stoer 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, een losstaande koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Vanuit hier loopt je zo de zonnige achtertuin in. De eerste verdieping telt drie prettige slaapkamers, een inbouwkast op de overloop en een keurige badkamer met douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers beschikken ook over eigen inbouwkasten. Op de zolderverdieping – bereikbaar via een vlizotrap – is er verrassend veel bergruimte en licht, mede dankzij het aanwezige dakraam. De groene, diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, dus ideaal om met de dag mee te bewegen en te kiezen voor een zon- en/of schaduwplek. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging, ideaal om tuingereedschap of tuinkussens in op te bergen. Naast deze berging is er ook nog een ruime garage van circa 19 m² aanwezig, deze is gebouwd in 2021. Dit is de ideale plek om de auto, (elektrische) fietsen of motor in te stallen. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR(++) beglazing, gedeeltelijk gevelisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde. Parkeren gaat gemakkelijk op de eigen oprit of in de garage. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De woning is gelegen in een rustige straat/kindvriendelijke wijk met het centrum, voorzieningen en scholen op loopafstand. Ook wandel je om de hoek van de straat zo het bos in! Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de prachtige bossen met mooie wandelroutes. De horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een gezellig eetcafé tot en met een Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is heerlijk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en een landgoedwinkeltje verse producten verkoopt. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Voor een sportieve uitdaging kunnen mountainbikers hun hart ophalen op de off-road trails in de directe omgeving. Op zoek naar een woning waar je je meteen thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 92,70 m² Inhoud: 373 m³ Perceelgrootte: 306 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel: C -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, toiletruimte, trapkast met meterkast, toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aparte ruimte met de keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, losstaande koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met een vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Inbouwkast op overloop. Tweede verdieping/zolder: Te bereiken met een vlizotrap. Bijzonderheden: • Aan het einde van de straat loop je zo het bos in. • Royaal uitgebouwde woning. • Groene, royale achtertuin. • 8 zonnepanelen. • Voorzijde kunststof kozijnen. • Gedeeltelijk gevelisolatie 2019. • Recent schilderwerk buitenzijde 2023 en 2024. • Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 373 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 03-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester vd Boschlaan 42
3956DC Leersum
€ 949.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vogelkerslaan 14
3956DL Leersum
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin-Emmalaan 51
3956TA Leersum
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dekkersbos 29
3956TH Leersum
€ 669.000 k.k.
€ 6.311/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 2
