Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Weidelaan 22

3956EJ Leersum • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Weidelaan 22 Leersum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met volop licht, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte — dat is wat Weidelaan 22 in Leersum je biedt. In deze fijne tussenwoning stap je binnen in een warm en verzorgd huis waar je direct het gevoel hebt welkom te zijn. Met een royale woonkamer, gezellige haard, vier slaapkamers, een open keuken en een zonnige tuin met vrijstaande berging, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen én werken. Of je nu als starter je eerste huis zoekt, met je gezin wilt groeien, of een rustige uitvalsbasis zoekt voor je werk aan huis: deze woning heeft het allemaal. De ligging in het groen én op loopafstand van alle voorzieningen maakt het plaatje compleet. KENMERKEN - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Tussenwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard - Moderne open keuken met toegang tot de tuin - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Voorzien van een balkon aan voorzijde - Voorzien van een dakkapel aan achterzijde - Zonnige achtertuin met terras en groen - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Energielabel B INDELING Bij binnenkomst word je in de hal begroet door nette, tijdloze afwerking. De zwarte plavuizen vloer geeft een rustige, verzorgde basis. Vanuit de hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Zodra je de woonkamer instapt, valt het royale formaat op. Hier kun je moeiteloos een grote hoekbank plaatsen én ruimte houden voor een gezellige eethoek. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De vrijstaande elektrische haard voegt een sfeervol accent toe en maakt deze ruimte tot het warme hart van het huis. ’s Avonds steek je hier gezellig een kaarsje aan, terwijl je uitkijkt over de groene voortuin. De moderne open keuken vormt één geheel met het eetgedeelte en staat in open verbinding met de achtertuin. Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht op het groen, maar ook van praktisch kookcomfort: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte maken het koken hier extra plezierig. Via de keukendeur loop je zo de tuin in — ideaal voor een zomerse borrel of diner buiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt naast veel ruimte ook toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met zicht op het groen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met fijne lichtinval — ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Je kunt deze zolderkamer als fitnessruimte en thuiswerkplek gebruiken — een inspirerend voorbeeld van hoe veelzijdig deze verdieping is. Dankzij de dakkapel is het er heerlijk licht. Hier kun je met gemak een master bedroom creëren, of juist een volwaardige werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel en extra bergruimte. Met energielabel B, goede isolatie en een moderne HR-ketel woon je hier comfortabel én energiezuinig. Zo houd je je energielasten laag en het wooncomfort hoog. Heb je behoefte aan nog meer ruimte? Een aanbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Hiermee vergroot je de leefruimte op de begane grond en creëer je een nog ruimere woonkeuken of extra zitgedeelte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel zonuren én privacy. Er is voldoende plek voor een eettafel en loungehoek, zodat je in de zomer volop kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging: perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Parkeren kan eenvoudig in de straat; er is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. OMGEVING Leersum combineert rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, biedt talloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang. In het dorpscentrum vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. Sport- en cultuurcentrum De Binder ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Met de bus ben je snel bij NS-station Driebergen-Zeist of in Veenendaal. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Weidelaan 22 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, lichte en sfeervolle woning. De ruimte, de fijne ligging, het vrije uitzicht en de verzorgde staat maken dit huis tot een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kom het zelf ervaren! Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw nieuwe woning wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.