Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Lits 15

8939BX Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

De Lits 15 Leeuwarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een mooie bungalow in Zuiderburen op een rustige en groene woonstand, met alle ruimte en comfort. De Lits 15 biedt u daarmee een zeldzame combinatie van gelijkvloers wonen, buitenruimte en vaarwater dichtbij huis, op een geliefde plek in Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2000 en daarmee volledig toegerust op hedendaags wooncomfort. Dankzij goede isolatievoorzieningen uit deze bouwperiode, HR-beglazingen en energielabel B woont u hier comfortabel en energiezuinig. Perfect voor wie de stap naar gelijkvloers wonen wil maken, met het comfort van alle voorzieningen op de begane grond en het plezier van een tuin als verlengstuk van de woning. Wat deze bungalow uniek maakt is de vrije omloop van de voortuin naar de achtertuin. Deze brede achterom biedt veel gemak ! Op kleine loopafstand bevindt zich een haventje met een paar ligplaatsen, direct verbonden met het Van Harinxmakanaal. Er is de mogelijkheid voor het kopen van 1 van de ligplaatsen. Deze ligplaats is circa 11,00 lang en 4,00 meter breed. De prijs van deze ligplaats is op aanvraag. Indeling: • Energielabel B Totale oppervlakte bungalow inclusief de inpandige garage 136 m² • Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag; verbouw tot extra kamer is mogelijk Entree/hal met meterkast en separaat toilet • Slaapkamer aan de voorzijde, ook geschikt als werk- of logeerkamer Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie Remeha 2019 • Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag Royale woonkamer circa 50 m² met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en zicht op de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek Hoofdslaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de en-suite badkamer • Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Ruime voortuin/oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's • Zonnige achtertuin van circa 220 m² met ruimte voor meerdere terrassen en gelegen bij het Van Harinxmakanaal Zuiderburen staat bekend als een ruim opgezette, groene en waterrijke wijk aan de zuidoostkant van Leeuwarden. U woont hier rustig, met veel aandacht voor groen, water en wandelroutes, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het Van Harinxmakanaal en de omliggende waterstructuren geven de wijk een open en ontspannen karakter, waar het prettig wonen is voor jong en oud. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met zonnige tuin en eventueel een eigen ligplaats voor de boot? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze bungalow te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.