Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Gerard Terborchstraat 18

8932MC Leeuwarden • Fryslân

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.708

Galerie de photos

Gerard Terborchstraat 18 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gerard Terborchstraat in de geliefde wijk Huizum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne kunststof dakkapel, acht zonnepanelen en energielabel B. De woning combineert sfeer en comfort met een hoog isolatieniveau. Daarnaast is begin 2026 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 126 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leeuwarden, winkelstraat De Schrans, het NS-station en diverse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u richting de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval en een sfeervolle gashaard. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtige moderne kunststof dakkapel, waardoor zich hier nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin beschikt over voldoende privacy en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een dakterras. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ruime, goed geïsoleerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, acht zonnepanelen en een fraaie kunststof dakkapel op een uitstekende locatie in Huizum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: - hal/gang, meterkast, trapkast - royale woonkamer met erker, rookkanaal en openslaande tuindeuren - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken met cv-ketel en witgoedopstelling met vaste kast - toilet met fonteintje Verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer achterzijde (met balkon) van 14,4m² (voorheen waren dit twee slaapkamers) - 2e slaapkamer aan de voorzijde 12 m² - badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - vaste trap naar zolder Zolderverdieping: - overloop - 3e slaapkamer 11 m² - 4e slaapkamer 6 m² - bergruimte in de knieschotten Vliering: - over de breedte van de woning een compacte bergvliering Algemeen: - bouwjaar 1933 - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2026 - 8 zonnepanelen 2025 - kunststof dakkapel is van 2022 - energielabel B - woonoppervlak 120 m² - perceel 126m² eigen grond - achterom aanwezig - dak- en spouwmuurisolatie, HR-glas

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.