Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Grote Kerkstraat 228

8911EG Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grote Kerkstraat 228 Leeuwarden
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze bijzondere plek in de Grote Kerkstraat woont u letterlijk midden in de rijke historie van Leeuwarden. Waar ooit het Witte Nonnenklooster en later de Waalse Kerk gevestigd waren, vindt u nu een sfeervol woonhuis vol karakter, omgeven door monumentale panden en de levendige binnenstad binnen handbereik. Dit zeer fraaie rijksmonument (De witte non) is gelegen in de mooiste straat in het centrum van Leeuwarden, de Grote Kerkstraat! Hier treft u historie en karakter. Dit fraaie woonhuis met aangebouwde stenen garage, dakterras en royale achtertuin op het zuidoosten is vanaf 2005 volledig gerenoveerd en gerestaureerd. Met een uitstekend A+ energielabel bent u gereed voor de toekomst! De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Een combinatie dus van comfort en luxe met vele authentieke en bijzondere elementen. Alleen al die prachtige gelakte voordeur met omlijste ingang met geblokte dagkant is een plaatje om te zien. In de hal treft u prachtig houtsnijwerk, fraaie balkenplafonds, paneeldeuren en trappartijen. Niet vaak zien we zo'n sfeervolle woning! Wonen aan de Grote Kerkstraat betekent wonen in het hart van de Leeuwarder binnenstad, omgeven door historie. Op nummer 228 maakt u letterlijk deel uit van een bijzonder verleden: hier bevond zich vanaf circa 1530 het kloostertje van de Dominicanessen, beter bekend als de Witte Nonnen. Het complex omvatte destijds onder meer een zusterhuis, kapel en brouwerij, en nog altijd zijn er in de omgeving sporen van deze rijke historie zichtbaar. Later kreeg het pand een nieuwe bestemming als Waalse Kerk, waarvoor prinses Anna van Hannover in 1740 persoonlijk een orgel financierde. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime centrale hal - toilet met fonteintje - kelder (10 m2 ca. 1,80h) - werkkamer aan voorzijde - woonkamer met openslaande tuindeuren, vloerverwarming en schouw met gashaard - royale woonkeuken met vloerverwarming (28 m2) - doorloop naar ruime bijkeuken met pantry - doorloop naar ruime aangebouwde stenen garage (7,86m x 4,00m) 1e verdieping: - overloop - zeer royale slaapkamer (30 m2) met openslaande deuren naar het dakterras (26 m2) - royale badkamer (10 m2) met dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en douche 2e verdieping: - overloop - tweede slaapkamer aan achterzijde (15 m2) - derde slaapkamer aan voorzijde (15 m2) - tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Zolderverdieping: - ruime zolderverdieping (15m2 gemeten op 1,50h gemeten) met dakraam - cv-opstelling - te gebruiken als extra werkkamer of logeerkamer Algemeen: - bouwjaar 1530 - echter volledig gerestaureerd vanaf 2005 - rijksmonument (en beschermd stadsgezicht) - woonoppervlak 189 m2 - uitstekend A+ energielabel - 10 zonnepanelen 2023 (eigendom) - hybride warmtepomp 2023 (eigendom) - HRE cv-ketel (2021, eigendom) - aangebouwde stenen garage - 2e parkeerplaats achter woning (met vergunning) - besloten tuin met zeer veel privacy en tuinverlichting (ca. 10,75m diep) - achterom aanwezig - zeer goed onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1530
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.