Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Gysbert Japicxstraat 84

8933BE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 3.287

Galerie de photos

Gysbert Japicxstraat 84 Leeuwarden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Leeuwarden staat deze leuke eengezinswoning met een heerlijke woonkamer, openslaande deuren naar de tuin én een indrukwekkende verduurzamingsslag. De woning heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gehad op het gebied van comfort en energiezuinig wonen, waardoor je hier profiteert van een fijne combinatie tussen sfeer, ruimte en toekomstbestendig wonen. Bij aankomst kom je binnen in de hal met een moderne meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer waar direct de hoge plafonds opvallen. De grote leefruimte voelt licht en open aan en dankzij de openslaande deuren sta je in verbinding met de achtertuin. Daarnaast zijn er nieuwe radiatoren geplaatst wat zorgt voor extra wooncomfort. De keuken uit 2023 sluit perfect aan op de rest van de woning: modern, verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. Met een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast is alles aanwezig om hier uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken na een lange dag. Een fijne plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint én heerlijk afsluit. Of je nu kiest voor een snelle ochtendroutine of juist uitgebreid wilt genieten van een warm bad na een lange dag, hier heb je alle ruimte voor ontspanning en gemak! Op de verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één extra royale kamer. Een groot pluspunt is dat de indeling eenvoudig aangepast kan worden, waardoor het mogelijk is om van de huidige twee slaapkamers weer drie slaapkamers te maken. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de praktische indeling heb je hier genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een buitentafel of een plek voor spelende kinderen. Via de tuin bereik je de berging, waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Ook hier zie je terug dat de woning de afgelopen jaren flink is aangepakt op het gebied van verduurzaming en onderhoud, waardoor je profiteert van extra comfort én lagere energielasten. Pluspunten op een rij: Grote woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval Openslaande deuren naar de achtertuin Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren Veel aandacht besteed aan verduurzaming Zonnepanelen aanwezig Nieuwe radiatoren geplaatst Praktische berging met extra opslagruimte Fijne achtertuin om heerlijk buiten te genieten Moderne meterkast aanwezig Extra opbergruimte onder de trap Instapklare basis met volop mogelijkheden voor de toekomst Een comfortabele woning met veel leefruimte, slimme verbeteringen en mogelijkheden voor de toekomst. Bel ons op 058 203 8000.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.