Aller directement au contenu
Logo de Jurna Makelaars

Lijsterstraat 28

8917EA Leeuwarden • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 674.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.840

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Lijsterstraat 28 Leeuwarden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: EEN CHARMANT JAREN ’20 HUIS MET ROYALE GARAGE IN HET HART VAN LEEUWARDEN! Gelegen aan de rustige Lijsterstraat 28 en 28A, 8917 EA Leeuwarden, bevindt deze woning met zeer grote garage zich in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging biedt veel rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een karakteristieke uitstraling die goed bewaard is gebleven. De woonkamer is verdeeld in twee en-suite kamers van respectievelijk 17m² en 16m², wat zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht en originele details. Deze indeling biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De toiletruimte is praktisch en compact van 2m². Deze woning telt drie slaapkamers, twee van 16m² en een derde van 6m², ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingselementen. De badkamer meet 5m² en is voorzien van een aparte douche en een wastafel. Dit maakt het een functionele ruimte. De tuin, met een zuidoostelijke oriëntatie en een oppervlakte van 40m², beschikt over een achterom en is de perfecte plek om te genieten van zon en rust, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of groene beplanting. Wat deze woning echt uniek maakt is de zeer ruime garage van maar liefst 335m², geschikt voor het plaatsen van 25 auto’s. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water, hoewel er geen spouwmuurisolatie is en er enkel glas aanwezig is. Ideaal voor liefhebbers van voertuigen, een hobbyist of als extra opslagruimte. Tevens zit bij dit geheel deze nette bovenwoning voorzien van een ruim dakterras(22m²) en eetkeuken. De woning in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing, CV verwarming en laminaatvloer. De totale woonoppervlakte bedraagt ca 60m². Deze bovenwoning is verhuurd. Indeling: entree op de begane grond met de meterkast en de trapopgang naar het woongedeelte. 1e verdieping: overloop. Woonkamer(15m²), met schouw gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers (ca.6m² en 9m²). Toilet in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Badkamer (geheel betegeld) met douche en wastafel. De eetkeuken (14m²), met schouw, is voorzien van een moderne keuken met de benodigde apparatuur, zoals een magnetronoven, gaskookplaat, vaatwasser en vlakscherm. Tevens verschaft de eetkamer toegang, middels 2 deuren, tot het royale dakterras. In de eetkeuken is een grote bergruimte, waar de CV-opstelling zich bevindt en waar een wasmachineaansluiting zit. Wilt u deze bijzondere woningen met veel potentie zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Derhalve kunnen wij op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld.

Prêt immobilier berekenen

€ 674.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.840

3,21%

Annuellement

%

€ 33.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
1800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
335 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen spouw en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
25 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8917

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.