Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Oostersingel 66 f

8921GB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Oostersingel 66 f Leeuwarden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ziet u zichzelf al wonen in dit indrukwekkende en royale 4 kamer-hoek-appartement in het mooiste gebouw van Friesland? Het appartement is gelegen op de verhoogde begane grond zijnde de 1e woonlaag op loopafstand van het fraai historische stadscentrum. Kom binnen en ervaar de rust en sereniteit. Sfeervol wonen in dit ruim opgezette appartement, waarbij er zich niets te wensen overlaat aan de zichtlijnen, de lichtinval en de goede balans waarmee de vertrekken met elkaar in verbinding staan, dit is thuis komen! Indeling appartementencomplex: Het complex is voorzien van een rolstoelvriendelijk bordes met entree, welke door beeldintercom is beveiligd. De automatisch openende schuifpuien geven u toegang tot de voorentree met brievenbussen en de moderne centrale ontvangsthal met dubbele lift en trappenhuis. Alles ruim van opzet en goed verlicht. De auto parkeert u op uw eigen 18m² grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de fietsen kunnen worden geplaatst in één van de 2 ruime gezamenlijke fietsenbergingen in het souterrain. Indeling appartement: U komt in een royale ontvangstruimte met aansluitend de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal een toiletruimte en toegang tot de diepe berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel. De deur daarnaast biedt toegang aan de ruim opgezette badkamer met dubbele wastafels, een 2e toilet, een royale inloopdouche en een ligbad. De brede centrale hal biedt verder toegang tot 3 slaapvertrekken en een "bergruimte" De slaapkamers liggen aan de zijgevel van het appartement en hebben in hoge mate lichttoetreding. De 1e slaapkamer is iets ruimer, maar de beide overige slaapkamers zijn van prima formaat. Dan de living, (bijna 40 m2) Wat een mooie ruimte! Door de hoekligging is hier een prachtige lichtinval en het uitzicht over het park en over de wijk is zeer ruimtelijk. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is zo ruim, dat u hier gezellige zithoeken kunt creëren. De openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het grote deels "overdekte" balkon, geven een ruimtelijk buitengevoel. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u het grootste deel van de dag de zon op uw balkon heeft. Bijzonderheden: Mooie ligging aan de Oosterstadsgracht en het Vijverpark In hoge mate lichtinval en een royaal balkon Het gehele complex is schoon en wordt goed onderhouden Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Maandelijkse bijdrage VvE circa € 251,72 Bouwjaar 2004 Energielabel A videofooncentrale rolstoelvriendelijke entree Woonoppervlakte ca. 114 m² Drie slaapkamers! Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Ruim balkon (20,8 m²) met uitzicht op groen en water Ruime berging en eigen parkeerplaats aanwezig Samenvattend Oostersingel 66F is een appartement dat rust, licht en comfort biedt in een eigentijdse setting. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een groene ligging en dat alles op loopafstand van het hart van Leeuwarden. Dit statige appartementencomplex “Wierum en Laaxum” is ontworpen door TWA architecten met daarbij de visie om de werkplaatsen van de voormalige Vijverschool aan de Singelgracht het monumentale karakter te laten behouden. Het heeft qua silhouet en maatvoering dan ook een gelijkenis met een pakhuis. Het is echter gebouwd naar de hedendaagse luxe met een hoog afwerkingsniveau, optimaal geïsoleerd, ruim van opzet en gelegen op eigen grond. De Friese bevolking koos dit complex eind 2006 tot het mooiste gebouw van de provincie Friesland. Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.