Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Sjaerdemaslot 21
8926KJ Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 2.644
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, autoluwe straat in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met circa 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Een comfortabel gezinshuis op een fijne locatie, met scholen, winkels en groenvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De straat is rustig opgezet en autoluw, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, volledig omsloten tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de volwassen boom tegelijkertijd voor een prettige schaduwplek zorgt tijdens warme zomerdagen. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Deze ruimte is recent geïsoleerd met biobased materialen en geeft de woning een open en verzorgde uitstraling. Vanuit de entree leidt een trapje naar de vide, een praktische extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte, gamehoek of extra bergruimte. Een speels detail dat deze woning een eigen karakter geeft. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een modern afgewerkt toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische was- en stookruimte met de Intergas cv-ketel, wasmachineaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de moderne 3-fase groepenkast. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte op de vliering. Dankzij de goede stahoogte en de aanwezige dakramen voelt ook deze verdieping volwaardig en licht aan. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer nieuwe kozijnen, deuren, beglazing en dakramen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel B. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Pluspunten op een rij: Circa 170 m² woonoppervlakte Rustige en autoluwe ligging Park, scholen en winkels op korte afstand Ruime, volledig omsloten tuin op het zuiden Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde Vier volwaardige slaapkamers Speelse vide met diverse gebruiksmogelijkheden Energielabel B Zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming aanwezig Nieuwe kozijnen, deuren, beglazing en dakramen Met biobased materialen geïsoleerde entree Praktische was- en stookruimte op de begane grond Moderne 3-fase groepenkast Vaste trap naar de tweede verdieping met extra bergruimte op de vliering Een ruim en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie in Leeuwarden. Met zijn royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, zonnige tuin, uitzicht over het water en diverse verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Contenu
- 567 m³
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frouwesân 50
8939EP Leeuwarden
€ 529.000 k.k.
€ 3.206/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningerstraatweg 119
8922GC Leeuwarden
€ 234.000 k.k.
€ 3.162/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Sytzamastraat 13
8933DV Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Clausplein 81
8935DD Leeuwarden
€ 335.000 k.k.
€ 3.252/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Wageningenstraat 55
8934CH Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
€ 3.158/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Egelantierstraat 56
8924EJ Leeuwarden
€ 259.500 k.k.
€ 2.703/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredeplaats 1
8911EP Leeuwarden
€ 575.000 k.k.
€ 2.567/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Speenkruid 19
8935JS Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 6
