Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Straat van Welgelegen 15
8921CP Leeuwarden • Fryslân
Vendu
€ 150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 4.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 154.850
Prix d'achat /m²: € 1.250
Galerie de photos
Description
Vrijstaand object met woonbestemming nabij het centrum van Leeuwarden. Het pand is recentelijk leeggehaald en biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht in te delen, op te knappen en af te werken. Dit maakt deze kluswoning bijzonder geschikt voor kopers die een unieke kans zoeken om een object naar eigen smaak en gebruikswensen vorm te geven. Let op; het heeft nu geen praktische eigenschappen die je bij een woonhuis verwacht. Door de ligging nabij het centrum en de praktische bereikbaarheid is het object breed inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een woning met inpandige garage, of de combinatie van wonen/werken. Het heeft een woonbestemming, dus mag niet volledig als bedrijfsmatig worden gebruikt. Kadastrale informatie Gemeente Huizum, sectie G, nummer 15828. Vloeroppervlak Ca. 120 m² (afgerond). Het vloeroppervlak is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Entree met grote openslaande deuren. Voormalige werkruimte voorzien van tegelvloer. Verder is het pand momenteel één grote open ruimte. Dit biedt veel flexibiliteit om voor de koper een passende indeling te realiseren. Parkeren Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving middels de blauwe kaart, of inpandig in het object. Bereikbaarheid Het object is gelegen in de "Vlietzone", nabij het centrum van Leeuwarden. Door de ligging vlakbij de Haak om Leeuwarden (A31/N31 richting Drachten en Afsluitdijk en aansluiting op de A32 richting Heerenveen-Zwolle) is de bereikbaarheid uitstekend. Een bushalte, met verbinding naar het NS-station in het centrum, bevindt zich op loopafstand. Milieu Het pand is asbestvrij. Er is geen bodemonderzoek beschikbaar. Bijzonderheden Dit object biedt kopers de kans om op een uitstekende locatie een pand volledig naar eigen wens en stijl te ontwikkelen. Voor de volledige projectinformatie met bijlagen kunt u contact opnemen met Hellema Makelaars. Deze informatie is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 150.000
Coûts d'achat (estimés): € 4.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850
2,78%
Annuellement
%
€ 7.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 345 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Skrok 49
8918LA Leeuwarden
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
