Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Tweebaksmarkt 36
8911KX Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 3.043
Galerie de photos
Description
Het Sminia Huys – Een monumentaal meesterwerk in het hart van Leeuwarden Stap binnen in een van de meest beeldbepalende parels van Leeuwarden: het Sminia Huys, gelegen aan de geliefde Tweebaksmarkt 36. Dit statige herenhuis uit 1739 behoort zonder twijfel tot de mooiste voorbeelden van achttiende-eeuwse architectuur. De imposante lijstgevel ademt grandeur en vormt een tijdloos decor voor het rijke verleden dat dit pand draagt. Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een royale luxueuze woning die zowel indrukwekkend als verrassend veelzijdig is. Het pand beschikt over twee royale woonverdiepingen, een zolder met vliering én een souterrain, waar zich een complete wijnkelder met wijnmakerij bevindt — een unieke vondst die het huis extra allure geeft. De fraai aangelegde achtertuin, ontworpen in landschapsstijl, is een oase van rust en ruimte. Een zeldzaam bezit midden in de historische binnenstad, waar privacy en groen op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij een ingrijpende renovatie door de huidige eigenaren is het interieur volledig gemoderniseerd, met behoud van het originele karakter en authentieke details. In het voorhuis zijn twee stijlvolle appartementen gerealiseerd (36A en 36B), terwijl het achterste deel in gebruik is als luxueuze privéwoning (36). Creatieve indelingen, hoogwaardig stucwerk, vloerverwarming, marmeren entree en nieuwe trappen zorgen voor hedendaags comfort in een historisch jasje. Subtiele stijlelementen versterken het monumentale karakter. Werkelijk alles ademt kwaliteit en oog voor detail. Hier smelten historie en hedendaagse elegantie samen tot een uitzonderlijk geheel. Ervaar zelf de unieke sfeer en de tijdloze schoonheid van dit bijzondere pand. Bijzonderheden 3 woningen: huisnummer 36: circa 361 m², huisnummer 36A: circa 55 m² en huisnummer 36B: circa 77 m² • Huisnummer 36 + studio: 361 m², met ruime living met leefkeuken (87 m²), achtertuin (142 m²), 4 slaapkamers en 2 badkamers. Studio met pantry, badkamer en slaapkamer. • Huisnummer 36A: 55 m², authentieke ruimte met pantry en badkamer. • Huisnummer 36 B: 77 m², met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en dakterras
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,04%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 493 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Contenu
- 1855 m³
- Autre espace intérieur
- 81 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1739
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
5 douches, 5 toiletten, 4 wastafels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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Douwe Kalmaleane 63
8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
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- 225 m²
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Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
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Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
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- 4
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Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
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- 51 m²
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- —
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Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
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- Disponible
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
