Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Beverwijckstraat 2

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

van Beverwijckstraat 2 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Beverwijckstraat 2 – Leeuwarden Hoekpand met historie | dubbele bewoning | benedenwoning + bovenwoning (3 woonlagen) | uitzonderlijk veel mogelijkheden Sommige panden hebben een verleden dat je voelt zodra je ervoor staat. Dit markante hoekpand is daar het perfecte voorbeeld van. Jarenlang zat hier kapperszaak van Appie Postma. Beneden werd het vak uitgeoefend, boven werd gewoond. Later volgde Zusje Haaridee. Een plek waar generaties Leeuwarders over de vloer kwamen. Vandaag is het ambacht verdwenen — maar het karakter is gebleven. En dat karakter heeft plaatsgemaakt voor een bijzonder woonobject met een indeling die je zelden tegenkomt. Benedenwoning – volledig zelfstandig, gelijkvloers wonen met eigen entree Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een volledig eigen entree. Hier stap je binnen in een zelfstandige woonruimte die ooit de kapsalon was en nu is ingericht als volwaardige woning. De indeling is verrassend logisch en comfortabel: - Eigen entree en hal - Woonkamer met erker aan de straatzijde - Aparte keukenruimte - Badkamer en toilet - Ruime slaapkamer aan de achterzijde Alles gelijkvloers en volledig zelfstandig te gebruiken. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt voor: - mantelzorg - inwonende kinderen - praktijk of kantoor aan huis - verhuur - dubbele bewoning Een indeling die in de huidige markt goud waard is. Bovenwoning – een woning op zichzelf met drie woonlagen Via een eigen opgang bereik je de bovenwoning. Wat hier direct opvalt is de ruimte en het volume. Eerste woonlaag – de leefverdieping Een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor één grote leefruimte. De zichtlijnen, het licht en de plafondhoogte geven dit niveau het gevoel van een loft. Uniek is dat zich op deze verdieping óók bevinden: - een slaapkamer - een badkamer Hierdoor is gelijkvloers wonen in de bovenwoning volledig mogelijk. Tweede verdieping – twee slaapkamers onder de kap Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping met twee volwaardige slaapkamers, vaste kastruimte en dakramen. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamers. Derde niveau – praktische bergvliering Vanaf deze verdieping is een ruime bergvliering bereikbaar. Perfect voor opslag en zelden zo praktisch aanwezig in dit type woning. Exterieur – herkenbaar hoekpand met twee entrees De buitenzijde onderstreept het unieke karakter: een markant hoekpand met duidelijke scheiding tussen de entrees van de beneden- en bovenwoning. De omheinde voortuin en de prominente ligging maken het geheel extra herkenbaar in de straat. Goed om te weten: - totale woonoppervlakte 157 m2 - oppervlakte benedenwoning ca 60 m2 - oppervlakte bovenwoning ca. 97 m2 - het betreft één adres! - wonen met bedrijfsmatige functie (beneden) mogelijk. - CV Nefit trendline HRC30 CW5 2015 (eigendom) - de niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. - vlotte aanvaarding is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.