Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Beverwijckstraat 2

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.340

Galerie de photos

van Beverwijckstraat 2 Leeuwarden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Beverwijckstraat 2 – Leeuwarden Hoekpand met historie | dubbele bewoning | benedenwoning + bovenwoning (3 woonlagen) | uitzonderlijk veel mogelijkheden Sommige panden hebben een verleden dat je voelt zodra je ervoor staat. Dit markante hoekpand is daar het perfecte voorbeeld van. Jarenlang zat hier kapperszaak van Appie Postma. Beneden werd het vak uitgeoefend, boven werd gewoond. Later volgde Zusje Haaridee. Een plek waar generaties Leeuwarders over de vloer kwamen. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over een zelfstandige benedenruimte en een royale bovenwoning van drie woonlagen, biedt dit pand mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Of je nu zoekt naar een woning voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie, een thuiswerkoplossing of simpelweg een huis met uitzonderlijk veel leefruimte; hier kan het allemaal. Zelfstandige woonruimte op de begane grond Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een eigen entree naar de begane grond. Deze woonruimte is volledig zelfstandig ingericht en beschikt over alle voorzieningen om comfortabel gelijkvloers te wonen. De indeling bestaat uit: - entree en hal; - woonkamer met karakteristieke erker aan de straatzijde; - keuken; - badkamer; - toilet; - ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen die zelfstandig willen wonen, gastenverblijf of een comfortabele werkruimte aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor de woonwensen van vandaag. Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen Via een eigen entree bereik je de bovenwoning. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning die qua gevoel volledig op zichzelf staat. Eerste verdieping – wonen en leven De woonkamer vormt het hart van deze woonlaag. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is dat zich hier eveneens een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen binnen de bovenwoning mogelijk. Tweede verdieping – slapen, werken of hobbyruimte Op de bovenste woonverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de kap. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bergvliering Via een vaste toegang is tevens een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met mogelijkheden Het bijzondere van Van Beverwijckstraat 2 zit niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in de flexibiliteit van het geheel. De huidige indeling maakt onder meer geschikt voor: dubbele bewoning; - mantelzorg; - samengestelde gezinnen; - wonen met een thuiswerkplek; - praktijk of kantoor aan huis; - wonen gecombineerd met kleinschalige bedrijvigheid. Dankzij de gemengde bestemming biedt het pand bovendien mogelijkheden voor wie wonen en werken graag combineert. Goed om te weten - woonoppervlakte totaal circa 157 m²; - benedenwoning circa 60 m²; - bovenwoning circa 97 m²; - gelegen op een markante hoeklocatie; - twee zelfstandige entrees aanwezig; - bestemming biedt ruimte voor wonen gecombineerd met bedrijvigheid; - voorzien van een Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - vlotte aanvaarding mogelijk. Een woning die zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. Juist dat maakt Van Beverwijckstraat 2 zo bijzonder: een huis vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar voor een nieuwe invulling.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.