Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Clariet Kok-van Alphenstraat 11
2331NJ Leiden • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.873
Galerie de photos
Description
Welkom in dit instapklare woonhuis, waar modern gemak en een ideale leefomgeving samenkomen. Stap binnen in een ruime tussenwoning met een royaal uitgebouwde woonkamer die via dubbele openslaande deuren rechtstreeks uitkomt op een zonnige achtertuin. Extra woonruimte wordt gecreëerd door de lichte dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u een veelzijdige indeling heeft met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde kamer – perfect als hobbyruimte, logeerkamer of inspirerende thuiswerkplek. Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Stevenshof in Leiden, wordt u getroffen door de unieke ligging in een waterrijke omgeving. Vanuit uw rustige achtertuin voegt de open vaarverbinding via de singel een extra dimensie toe: stap eenvoudig in een bootje en vaar naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Ook voor de kleintjes is er volop speelplezier in de directe omgeving. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Met energielabel B, stadsverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem weet u zeker dat het binnenklimaat optimaal is. Wilt u zelfs gasloos wonen? Met de mogelijkheid om een inductiekookplaat te plaatsen maakt u de gasmeter overbodig. Bovendien zorgt de mooie, onderhoudsvriendelijke visgraat pvc-vloer met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken voor een warme en stijlvolle uitstraling. De praktische indeling: • Entree met voortuin op het zuidoosten; hal met meterkast en unit stadsverwarming en een moderne toiletruimte. • Ruime, uitgebouwde woonkamer met lichte achterpui en een grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom – ideaal voor privacy. • Open keuken aan de voorzijde, compleet met diverse inbouwapparatuur en een trapkast voor extra opbergruimte. • Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) met uitzicht op groen en de singel, plus een moderne badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. • De 2e verdieping, dankzij de dakkapellen extra ruim, biedt een royale overloop die uitstekend geschikt is voor een vijfde (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, en een lichte slaapkamer met inbouwverlichting. Daarnaast profiteert u van een ideale ligging: nabij winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum met apotheek, het LUMC, diverse scholen, de Universiteit, het Bio Science Park, NS-station De Vink en de uitvalswegen A4, N11, A44 en N206. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 26-08-2063 – en het is mogelijk om de erfpacht in eigendom te verkrijgen. Laat u inspireren door de combinatie van moderne wooncomfort, een gunstige en unieke ligging en de veelzijdige indelingsmogelijkheden. Dit is uw kans om te genieten van een zorgeloze en duurzame woonbeleving in het hart van Leiden. Ontdek vandaag nog uw nieuwe thuis!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Griegstraat 40
2324BA Leiden
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paul Krugerstraat 22
2312ZC Leiden
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
