Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Emilie Knapperthof 21

2312MZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

Emilie Knapperthof 21 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Emilie Knapperthof 21 te Leiden English text below! Op een schitterende locatie gelegen, 2-kamer hoek appartement, op de bovenste verdieping, met lift en berging op de begane grond met een schitterend uitzicht vanuit het balkon over de Herengracht en Leiden. De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met de oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om in te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! Want het stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree met bellentableau, lift en bergingen. Galerij met hoekzitje voor het appartement, hal, meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar en toilet met fontein. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en schitterend uitzicht over de Herengracht. Via de woonkamer komt u op het balkon gelegen op het westen. Vanaf dit balkon kunt u de Hooglandse kerk zien. De open keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer is tevens voorzien van houten vloerdelen en geeft u toegang tot de badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1979; - Energielabel A; - Heerlijk appartement met uitzicht op de Herengracht; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage met voorschot voor de stookkosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een boiler; - Zonnig balkon aanwezig; - Zowel in de woonkamer alsmede slaapkamer een airco aanwezig; - Eigen berging aanwezig in souterrain; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning); - Oplevering, in overleg. Vraagprijs €395.000,- K.K. Situated in a beautiful location, this 2-room corner apartment is located on the top floor, with an elevator and ground-floor storage unit, offering stunning balcony views of the Herengracht canal and Leiden. The Herengracht canal is one of the few remaining true canals in Leiden's city center and provides a direct connection between the Old and New Rhine rivers. Leiden's historic city center is characterized by its old canals and quays, narrow alleyways, courtyards, and historic buildings, all defining its character. Leiden is a vibrant city with a rich cultural scene, including parties and festivals; a culinary city with dozens of restaurants, cafes, and pubs; a student city with the oldest university and a vibrant student life; and a museum-filled and historic city with 13 museums and 2,800 listed buildings. And above all, a fantastic city to live in. The marina, the large Ankerpark, and the Zijlpoort are all nearby. Fancy some shopping? The city center is within walking distance. Do you work outside Leiden, for example in Amsterdam or The Hague? The city center has several good access roads. By car or public transport, the city is easily accessible. All city and regional buses pass through Leiden's city center. From Leiden Central Station, you can reach The Hague and Schiphol Airport in fifteen minutes, and Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht in less than half an hour. Layout: Entrance with doorbell panel, elevator, and storage units. Gallery with a corner seating area for the apartment, hallway, meter cupboard with 5 circuits + earth leakage circuit breaker, and toilet with hand basin. Bright living room with wooden flooring and a stunning view over the Herengracht canal. The living room leads to the west-facing balcony. From this balcony, you can see the Hooglandse Church. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The bedroom also has wooden flooring and provides access to the bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Details: - Built around 1979; - Energy label A; - Lovely apartment with a view of the Herengracht canal; - Centrally located in Leiden's historic city center; - Active homeowners' association with a monthly contribution and an advance payment for heating costs; - Heating via block heating, hot water via a boiler; - Sunny balcony; - Air conditioning in both the living room and bedroom; - Private storage unit in the basement; - Ample parking in front of the door (parking permit required); - Delivery by arrangement. Asking price €395,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
125 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.