Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Haagweg 69

2321AA Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.644.050

Prix d'achat /m²: € 6.851

Galerie de photos

Haagweg 69 Leiden
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende, luxe woning met eigen ligplaats en garage aan de rand van het centrum. Achter een hoge haag verscholen, aan een privé straat met eigen parkeerplaatsen, ligt een aantal zeer luxe en riante woningen verscholen. Vanaf de straat is met respect voor de naastgelegen houtzaagmolen gekozen voor een afwerking in de stijl van de houtloods die hier voorheen was gelegen: donker hout met een gesloten karakter. De verrassing is dan ook groot als je binnenkomt. De woning opent zich met veel licht, hoge plafonds, grote raampartijen en vrij zicht over het water. Je sluit je hier geheel af van de stad en de buitenwereld. De brede en diepe tuin, het dakterras bij de master bedroom en de daktuin op de 2e etage: op elke verdieping kan je genieten van rust en vrij zicht over het water. Het afwerkingsniveau is hoog en de keuze voor materialen is luxe, waarbij de grootste luxe misschien wel de eigen ligplaats aan de tuin is. Vanaf hier ben je met de boot binnen een minuut in het centrum van Leiden. Heerlijk om de zaterdag te starten door met de boot een rondje grachten te doen of na een dag hard werken te ontspannen op de rivieren en meren in de directe omgeving. En er is ruimte. Heel veel ruimte. Naast het riante woonoppervlak en de hoge ruimtes, beschikt de woning over een riante kelder en een inpandige garage. Een grote wijncollectie, een old timer om aan te klussen, veel (race) fietsen, een collectie golftassen en skies: het past er allemaal in. En dat allemaal op wandel- en vaarafstand van het het historische centrum van Leiden! INDELING Begane grond Zeer ruime entree, modern toilet, (garderobe-)kast, deur naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur waar zich tevens de opstelling van de CV, de verdeling van de vloerverwarming en de WTW-installatie bevindt. Deur naar de kelder. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt wanneer u hier binnenkomt is de riante ruimte en het vele licht dankzij de glazen achterpui over de gehele breedte. Deze ruimte is geheel v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is zeer luxe en uiteraard voorzien van allerhande moderne apparatuur. 1e etage Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer een ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de zéér ruime ouderslaapkamer (voorzien van airconditioning) met inloopkast, separaat toilet en een open badkamer v.v. bad, dubbele wastafel en douche. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een balkon over de gehele breedte met fraai uitzicht over het water. 2e etage Deze ruimte is thans één zeer grote open ruimte welke voor velerlei doeleinden geschikt is. De ruimte is ook eenvoudig in te delen in meerdere (slaap-)kamers en indien gewenst een badkamer. De ruimte is voorzien van airconditioning. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot een zeer ruim dakterras. Hier kunt u in alle rust tot zonsondergang genieten van een schitterend uitzicht. Tuin De ruime en vooral brede achtertuin biedt veel ruimte met vrij uitzicht over de Rijn en eigen ligplaats. Langs de woning is een achterom naar de straat voor de woning. De straat achter de woning(-en) met de haag en perken zijn privéterrein met voor elke woning een eigen toegewezen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - eigen ligplaats - kelder - inpandige garage - eigen parkeerplaats aan de straat - 2 dakterrassen - 11 zonnepanelen van ieder 440wp - kosten VVE straat en parkeren: circa € 500,- per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 1.610.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.644.050

3,04%

Annuellement

%

€ 80.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1238 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.