Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Hermelijnvlinder 62

2317KD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Hermelijnvlinder 62 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text, see below Ruime en lichte splitlevelwoning in een kindvriendelijke en groene buurt met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage, een voor- en achtertuin en veel bergruimte. Deze bijzonder ingedeelde splitlevelwoning biedt veel rust, ruimte en licht, perfect voor comfortabel gezinsleven. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Merenwijk, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht op het Wijkpark. Dankzij de unieke ligging geniet je hier van veel privacy en geen inkijk. De Merenwijk heeft een eigen winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, een levendige weekmarkt, basisscholen en kinderdagverblijven. Het is een ideale omgeving voor gezinnen. De Zijl, Kagerplassen en het natuurgebied De Kagerzoom bevinden zich op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Het historische centrum van Leiden en het NS-station Leiden centraal zijn zeer snel en makkelijk te bereiken. Via de uitvalswegen richting de A4 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam of de andere grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Ruime oprit met grote garage die plaats biedt voor meer dan alleen een auto. Via de trap aan de voorzijde bereikt u de hal met een toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende park en beschikt over een brede schuifpui die toegang biedt tot het balkon en de lager gelegen, zeer groen aangelegde tuin aan een watertje. Via een trappetje is de keuken bereikbaar aan de voorzijde van de woning. De keuken kijkt uit op de woonkamer en heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. Onder de woning bevindt zich een extra berging, bereikbaar vanuit de garage en de achtertuin, ideaal voor het opslaan van niet-dagelijkse spullen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging met plaats voor onder andere de wasmachine en droger. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een badkamer en-suite met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Tussen verdieping: De tussenverdieping is bereikbaar via een aantal traptreden. De overloop biedt toegang tot een derde slaapkamer, de tweede badkamer en een apart toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Derde verdieping: Op de derde verdieping, bereikt u via de overloop met bergkast de vierde slaapkamer. Op de overloop is een bergkast met de cv-installatie. Omgeving: De Merenwijk biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: Het winkelcentrum ‘de Kopermolen’, de gezellige weekmarkt op vrijdag, basisscholen, kinderdagverblijven, een wijkpark met een grote kinderboerderij en een gezondheidscentrum. De wijk heeft daarnaast een uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. Van de bewoners: Als gezin met 2 jonge kinderen hebben wij het hier echt heerlijk gehad. Met de kinderboerderij als achtertuin (met goeie koffie!), zwemstrandje 't Joppe om de hoek en een heus 'bos' (oké, park) mét stapstenen naast de deur, is dit een waar kinderparadijs. Pas nu wij hier weggaan (vanwege het overlijden van mijn moeder kwam mijn ouderlijk huis vrij; weliswaar verdrietig maar ook een prachtige kans) realiseer ik me hoe ontzettend groen het hier is: het kronkelende wandel- en fietspad dwars door het groen naar de supermarkt gaan we zeker missen! Net als het mooie, autovrije fietspad naar de stad / het station, de polder om de hoek en het pontje naar de overkant van de Zijl waar je in de zomer een ijsje kunt halen bij Boer Smul. En dan heb ik het nog niet eens over de fijne buren, het winkelcentrum met echt élke winkel die je nodig hebt en de vele sportverenigingen en scholen in de wijk. Oké, ik hou op. Het moge duidelijk zijn: dit is echt een héél fijn plekje. Als je nog vragen hebt, beantwoorden we die natuurlijk graag!    De huidige bewoners hebben voor de verkoop een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd, opvraagbaar bij de makelaar en in te zien tijdens een bezichtiging. Bij woningen ouder dan 40 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomsclausule Goed om te weten: Bouwjaar: 1976 Gebruiksoppervlakte wonen: 150,43 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 28 m2 Externe bergruimte: 20 m2 Inhoud woning: 560 m3 Volledig voorzien van dubbel glas Vloer, muur en dakisolatie aanwezig Voorzien van 3 zonnepanelen Verwarming: middels Remeha HR ketel (2023) Energielabel B Oplevering: in overleg Introduction: Spacious and bright split-level house in a child-friendly and green neighborhood with four spacious bedrooms, two bathrooms, a garage, a front and backyard and plenty of storage space. This special split-level home offers plenty of peace, space and light, perfect for comfortable family life. The house is located in the green and child-friendly Merenwijk, with a sunny south-facing backyard and a beautiful unobstructed view of the Wijkpark. Thanks to its unique location, you can enjoy a lot of privacy and no view. The Merenwijk has its own shopping center with various supermarkets, specialty shops, a lively weekly market, primary schools and daycare centers. It is an ideal environment for families. De Zijl, Kagerplassen and the De Kagerzoom nature reserve are just a few minutes' walk or cycle away. The historic center of Leiden and the Leiden Central train station are very quick and easy to reach. Via the arterial roads towards the A4 you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam or other major cities. It doesn't take long to get to the forest or the beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes by car. Layout: Spacious driveway with large garage that offers space for more than just a car. Via the stairs at the front you reach the hall with a toilet and access to the spacious living room. The living room offers a fantastic view of the backyard and the adjacent park and has wide sliding doors that provide access to the balcony and the lower, very green landscaped garden along a stream. The kitchen is accessible via a staircase at the front of the house. The kitchen overlooks the living room and has a balcony at the front of the house. Under the house there is an extra storage room, accessible from the garage and the backyard, ideal for storing non-daily items. Second floor: On the second floor there are two bedrooms, a bathroom and a spacious storage room with space for the washing machine and dryer, among other things. The spacious bedroom at the rear of the house has an en-suite bathroom with a bath with shower facilities and a sink with furniture. The bedroom at the front has access to a balcony. Between floor: The mezzanine is accessible via a number of steps. The landing provides access to a third bedroom, the second bathroom and a separate toilet. The modern bathroom has a walk-in shower and a sink with furniture. Third floor: On the third floor, you reach the fourth bedroom via the landing with storage cupboard. On the landing there is a storage cupboard with the central heating system. Environment: The Merenwijk offers everything you need within walking or cycling distance: The shopping center 'de Kopermolen', the lively weekly market on Fridays, primary schools, daycare centers, a neighborhood park with a large petting zoo and a health center. The district also has excellent accessibility via arterial roads and public transport. From the residents: As a family with 2 young children, we really had a wonderful time here. With the petting zoo as a backyard (with good coffee!), swimming beach 't Joppe around the corner and a real 'forest' (okay, park) with stepping stones next door, this is a true children's paradise. Only now that we are leaving here (due to the death of my mother, my parental home became available; admittedly sad, but also a wonderful opportunity) do I realize how incredibly green it is here: we will certainly miss the winding walking and cycling path through the greenery to the supermarket! Just like the beautiful, car-free cycle path to the city / station, the polder around the corner and the ferry to the other side of the Zijl where you can get an ice cream at Boer Smul in the summer. And then I haven't even mentioned the nice neighbors, the shopping center with every store you need and the many sports clubs and schools in the neighborhood. Okay, I'll stop. It should be clear: this is really a very nice place. If you have any questions, we will of course be happy to answer them! The current residents have had a building inspection carried out before the sale. The result is recorded in a report, which can be requested from the estate agent and can be viewed during a viewing. For homes older than 40 years, we apply the asbestos and age clause as standard Good to know: Year of construction: 1976 Usable living area: 150.43 m2 Building-related outdoor space (balconies): 28 m2 External storage space: 20 m2 House contents: 560 m3 Fully equipped with double glazing Floor, wall and roof insulation available Equipped with 3 solar panels Heating: via Remeha HR boiler (2023) Energy label B Delivery: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.