Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Leidatoweg 26

2316LJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Leidatoweg 26 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren '30 charme in een modern jasje Aan de rustige en kindvriendelijke Leidatoweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, staat deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte eengezinswoning in geliefde jaren ’30-stijl. De woning is gebouwd in 2012, gasvrij, energiezuinig, voorzien van 16 zonnepanelen en van alle moderne gemakken. Dankzij de sfeervolle afwerking, doordachte indeling en zonnige tuin is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen te midden van de randstad. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met veel speelruimte voor kinderen en uitstekende voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum De Kopermolen (momenteel in renovatie), diverse basisscholen, ziekenhuizen, sportclubs en het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, musea, bioscoop en bibliotheek. Ook natuurgebieden zoals het Heempark, Leidse Hout, De Tuin van Noord en de kagerplassen zijn vlakbij. Het treinstation station en de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde is er voldoende parkeer gelegenheid en voorzieningen om de auto op te laden. Verkopers aan het woord “We wonen hier sinds de oplevering met veel plezier als gezin met twee kinderen. We vielen destijds voor de charmante gevels, de rustige wijk en de ligging vlak bij het centrum. Binnen hebben we veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit, met o.a. een massief eiken vloer, granitovloer en paneeldeuren. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: van scholen en winkels tot het station en de natuur. Onze kinderen zijn hier heerlijk opgegroeid en we zullen de buurt, en vooral de speelmogelijkheden voor de deur, zeker gaan missen.” De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal, waar direct de jaren ’30-stijl opvalt: een klassieke granito vloer, bijpassende tegels, paneeldeuren en fraai deurbeslag zorgen voor een warm welkom. De meterkast is voorzien van een houten kozijn met paneeldeur en ingebouwde schoenenkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een brede massief eikenhouten vloer met hoge plinten, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en designradiatorbanken. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De halfopen keuken is een echte blikvanger: een originele Piet Zwart-keuken van Bruynzeel, compleet met glazen voorraadbakjes, een getegelde wasbak, een composiet werkblad een ingebouwde Miele vaatwasser, Smeg oven met inductiekookplaat. De oven/inductiekookplaat is aangesloten op een aparte 3-fase groep en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ingericht in dezelfde stijl als de keuken. Ook hier een getegelde wasbak, composiet blad en aansluiting voor de wasmachine. Het ventilatiesysteem is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte ombouw, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee kinderslaapkamers. In de kleinste kamer aan de voorzijde is extra ventilatie en een royale trapkast gecreëerd met automatische verlichting . Alle ramen zijn voorzien van horren, en aan de achterzijde is zonwering aangebracht bij zowel de slaapkamers als de begane grond. De badkamer heeft een toilet, een ruime inloopdouche, een designradiator, wastafelmeubel en andere badkamermeubels met voldoende opbergmogelijkheden. Het geheel is netjes afgewerkt. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de ruime vliering, ideaal voor extra opslag. De ruimte is voorzien van verlichting en is netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin ligt op het westen voorzien van sfeer verlichting. Er is een fijne hoogwaardige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, en de tuin is afgesloten met een schuifdeur. Via de gezamenlijke achterom – die is afgesloten met een poort – bereik je eenvoudig de houten berging. Het dak van de berging is voorzien van onderhoudsvriendelijk sedum. Voor en achter is een buitenkraan aanwezig, handig voor tuinieren of het schoonmaken van de fietsen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2 - Externe bergruimte: 6,8 m2 - Inhoud: 368,6 m3 - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Gasvrij, Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Energiezuinig met 16 zonnepanelen en goede isolatie. - Jaren 30 sfeer met o.a. granito vloeren, paneeldeuren, Piet zwart keuken. - Lichte woonkamer met massief eiken vloer - Kindvriendelijke buurt - Vele voorzieningen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.