Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Nautilusbank 6

2317MJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Nautilusbank 6 Leiden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en kindvriendelijke Merenwijk staat deze sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Door de vide, het vele daglicht en de praktische indeling voelt de woning meteen prettig en huiselijk aan. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in nette staat van onderhoud. Bij binnenkomst wordt direct de warme en prettige sfeer van de woning ervaren. In de hal bevinden zich een kapstok met opbergruimte, een toilet en een handige aparte kast met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatiebox. Buiten bij de voordeur bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de royale vide boven. Het daklicht boven de vide zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een lichte en open uitstraling. In de woonkamer is bovendien een fraaie houtkachel aanwezig, die zorgt voor een warme en gezellige ambiance. In 2022 is er een nieuwe schuifpui geplaatst, voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar tot in de avonduren van de zon kan worden genoten. De tuin heeft een fijne afmeting, een lage erfafscheiding waardoor er veel licht binnenvalt, een achterom en een ruime stenen berging — ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, netjes onderhouden keuken. Deze is iets ouder, maar in goede staat en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken, terwijl er contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het samenvoegen van twee voormalige kamers, waarbij tevens een deel van de royale overloop is ingericht als inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer (deels vernieuwd in 2023), compleet met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie; daarnaast draagt de mechanische ventilatie bij aan een prettig binnenklimaat. Een heerlijke plek om te wonen in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk: een groene, ruim opgezette wijk met een sterk buurtgevoel, veel speelplekken, plantsoenen en voorzieningen. Scholen, sportvelden, winkels en winkelcentrum De Kopermolen bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A4 en A44. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 105,2 m2 - Externe bergruimte: 9,7 m2 - Inhoud: 389,4 m3 - Perceeloppervlakte: 136 m2 - Bouwjaar: 1976 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels: Nefit combiketel uit 2016 - Isolatie: grotendeels voorzien van HR++ beglazing en verder dubbel glas - Ruime achtertuin met achterom en stenen berging op het zuiden - Parkeren kan gratis voor de deur Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.