Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Nieuwe Rijn 105 B
2312JN Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 505.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 516.950
Prix d'achat /m²: € 7.113
Galerie de photos
Description
Dit monumentale appartement is prachtig gelegen binnen de singels van Leiden en biedt een fraai uitzicht over de karakteristieke gracht. De ligging combineert historische charme met de levendigheid van het stadscentrum, met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en een extra vide, die uitstekend te gebruiken is als werkplek, logeer- of hobbyruimte. Dankzij het indrukwekkende plafond van ruim 4 meter hoog voelt de woning uitzonderlijk licht en ruim aan, wat bijdraagt aan een uniek en open woongevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi magnetron/oven, waardoor koken comfortabel en efficiënt is. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, ideaal voor zowel snelle ochtenden als ontspannen momenten. Een van de slaapkamers, gelegen onder het dak, beschikt over een groot raam dat volledig open geschoven kan worden, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijke entree. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €150,-. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsruimte, die gemakkelijk vanuit buiten bereikbaar is – een prettige en praktische voorziening in de binnenstad. Kortom: een sfeervol en bijzonder appartement op een toplocatie in Leiden, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en stads wonen met comfort. ------------------------------------------------ This monumental apartment is beautifully located within the historic canals of Leiden and offers a lovely view over the picturesque canal. The location combines historic charm with the vibrant city center, with shops, restaurants, amenities, and public transport all within walking distance. The apartment features three rooms, including two comfortable bedrooms and an additional mezzanine (vide), which is ideal as a home office, guest area, or hobby space. With an impressive ceiling height of over 4 meters, the apartment feels exceptionally spacious and bright, creating a unique sense of openness. The kitchen is practically designed and equipped with a combination microwave oven, providing convenience for everyday cooking. The bathroom is fully fitted with both a shower and a bathtub, perfect for quick mornings as well as moments of relaxation. One of the bedrooms, located beneath the roof, features a large window that can be fully slid open, allowing plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoors. The apartment is part of a well-maintained building with a shared entrance. The monthly homeowners’ association (VvE) contribution is €150. In addition, there is a communal bicycle storage, conveniently accessible from outside. In short, a charming and distinctive apartment in a prime location in Leiden—ideal for those seeking character, space, and comfortable city living.
Prêt immobilier berekenen
€ 505.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950
3,04%
Annuellement
%
€ 25.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 505.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 250 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1670
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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