Aller directement au contenu
Logo de Hogenboom Makelaardij

Pasteurstraat 107

2316BS Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pasteurstraat 107 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen in een loftachtig appartement met historie én hedendaags design, compleet met je eigen zonnige dakterras. Dit is de mogelijkheid in dit unieke voormalige schakel- en transformatorstation – een industrieel monument dat in 2018 met oog voor detail is getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex. Betreed een nieuwe dimensie van wonen: Zodra je de imposante entree binnenstapt, voel je de unieke sfeer. Deze loft strekt zich uit over maar liefst vier woonlagen, elk met een eigen karakter en functie: * Begane grond: Lekker rustig. Hier vind je een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en aansluitend een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. * Eerste verdieping: De woonkamer - eetkeuken heeft een charmant Frans balkon. De keuken is voorzien van alle apparatuur. ( koel/vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak ) * Tweede verdieping: Ruime tweede grote slaapkamer * Derde verdieping: Boven aan de trap een grote raampartij met doorkijk naar het terras. Hier een extra werkruimte en aansluitend de tweede badkamer met douche toilet en wastafel. Stap naar buiten op het riante zonnige dakterras. Genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Luxe, comfort én duurzaamheid hand in hand: Deze loft is niet alleen prachtig, maar ook slim. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Unieke extra's die het verschil maken: binnen dit bijzondere complex bevindt zich een gezamenlijke fitnessruimte! Nooit meer wachten in de sportschool, maar werken aan je vitaliteit wanneer het jou uitkomt, gewoon in je eigen woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder – een ongekende luxe in de stad. De perfecte combinatie van stadse dynamiek en rust: De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop of fiets je het sfeervolle historische centrum van Leiden in, met zijn talloze winkels, gezellige restaurants, culturele hotspots en levendige grachten. Centraal station Leiden is maar 5 minuten fietsen. Met slecht weer maar één halte met diverse bussen om de hoek! Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen sta je in no time in Amsterdam/Schiphol, Den Haag of Rotterdam. De Bijzonderheden: - Unieke loftwoning met een spectaculaire indeling over vier woonlagen - Energielabel A: Goed voor het milieu én je portemonnee - Zonnig dakterras waar je in alle privacy geniet van een prachtig uitzicht - Eigen parkeerplaats en aansluitende berging: Nooit meer zoeken naar een plek of ruimte te kort. - Genoeg parkeerplekken voor bezoekers voor de deur - Gezamenlijke fitnessruimte: Jouw persoonlijke health club binnen handbereik - Actieve en gezonde VvE (€ 180,-) per maand): Professioneel beheer en een fijne community. 98 m2 woonoppervlakte - Groot dakterras op zuiden á 14 m2 - Stadsverwarming (van het gas af) - Zeer lage energiekosten Ben jij diegene die deze unieke kans grijpt? Die de charme van industrieel erfgoed combineert met modern wooncomfort en de dynamiek van de stad met de rust van een eigen dakterras? Wacht niet langer en plan nu jouw persoonlijke bezichtiging ( telefonisch )

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.