Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Pieter de la Courtstraat 23

2313BP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.277

Galerie de photos

Pieter de la Courtstraat 23 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Welkom bij deze karakteristieke eengezinswoning in de populaire Tuinstadwijk. Dit huis heeft de charmante uitstraling met alle originele details maar met een modern tintje, waardoor het echt een knusse en gezellige plek is om thuis te komen. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een fijne tuin op het zuiden. Als kers op de taart ligt deze woning op loopafstand van het bruisende centrum, met buurtwinkeltjes en restaurantjes om de hoek. Het is de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik hebben. Dus, als je op zoek bent naar een charmante eengezinswoning met een knusse uitstraling en direct te betrekken, dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Indeling Als je de woning binnenkomt via de hal, zie je gelijk dat alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. Laten we beginnen met de woonkamer. Deze ruimte is strak gestuct in neutrale kleuren en heeft een prachtige houten vloer. De woonkamer heeft een ensuite met een ruime eetkamer, waar je gezellig kunt genieten van een maaltijd met je familie of vrienden. Dankzij de openslaande deuren strijkt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de kamer altijd heerlijk licht is. We lopen door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een schitterend eikenhouten blad. Je zult blij zijn met de vele lades en de ruime werkruimte die deze keuken biedt. Bovendien is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gasfornuis, afzuigkap, een (onlangs vernieuwde) vaatwasser, een diepe spoelbak met kokend waterkraan, een hoger en dieper aanrechtblad, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Met de inbouwspotjes en de grote ramen komt er altijd aangenaam daglicht naar binnen. Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop, die dankzij de dakkoepel mooi wordt verlicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De kamers hebben drie meter hoge plafonds en zijn strak gestuct in een moderne kleurstelling. Op de vloer ligt laminaat en er is voldoende bergruimte. In de voor slaapkamer zijn bijvoorbeeld twee vaste kasten, terwijl de achterkamer over de gehele lengte een kastenwand heeft, inclusief de schuine gedeelten naast de dakkapel. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een houten blad met een stijlvolle waskom, een inloopdouche, een toilet, mechanische ventilatie en opnieuw een dakkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tot slot komen we door de openslaande deuren in de achtertuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met betegeling en groene beplanting. Onder de prachtige Japanse kersenboom staat een comfortabele tuinbank waar je in mei kunt genieten van de betoverende roze bloemen. Daarnaast is er een handige aangebouwde houten schuur aanwezig. In de geïsoleerde schuur vind je de cv-installatie uit 2016 en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke 'Tuinstadwijk' in Leiden met winkeltjes en restaurantjes om de hoek. Daarnaast is park Cronesteyn voor een wandeling door het groen in de nabije omgeving. Met een kleine wandeling van tien minuten door de gezellige straatjes ben je binnen een mum van tijd in de binnenstad van Leiden. Ook voor kinderen is het hier leuk wonen met diverse grote en kleine speeltuinen om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij het NS station Lammeschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en diverse scholen. Op korte loopafstand ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Bijzonderheden Nog een paar belangrijke details: de woning is in 2016 grondig onder handen genomen en sindsdien zijn alle elektra, waterleidingen en cv-leidingen vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden gestuct en zijn er nieuwe vloeren, een nieuw toilet, een vernieuwde keuken en badkamer geïnstalleerd. Het hoofddak is in 2024 vervangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.