Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Rijnsburgersingel 67

2316XX Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.060

Galerie de photos

Rijnsburgersingel 67 Leiden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LEIDEN – PERFECT VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS!   Welkom in het bruisende Stationskwartier! Deze stadswoning combineert de perfecte ligging met een heerlijke mix van licht en karakter. Op loopafstand van Leiden Centraal Station én het historische stadscentrum, geniet je elke dag van het beste wat de stad te bieden heeft. Met een diepe tuin, adembenemend uitzicht op Molen De Valk en de singel aan de voorzijde, is dit de ideale plek voor wie houdt van het levendige stadsleven. Starter of doorgewinterde stadsliefhebber? Hier begin je jouw volgende hoofdstuk vol energie.  Een paar pluspunten op een rij: - Te voet naar alles wat je nodig hebt: Slechts enkele minuten wandelen naar Leiden Centraal en het sfeervolle historische centrum vol restaurants, winkels, en gezellige terrassen.   - Diepe tuin op het noorden: Een geweldige plek om zomerdagen door te brengen – van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden buiten.   - Vrij uitzicht: Geniet van zicht op het water van de singel én de karakteristieke Molen De Valk – dit uitzicht verveelt nooit!   - Compact en praktisch: Woonoppervlakte van 66 m², verdeeld over een gezellige woonkamer, eet-/studeerkamer, twee ruime slaapkamers, badkamer en keuken.     Stap binnen in deze karakteristieke tussenwoning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bij binnenkomst voel je direct de lichte en speelse sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is knus maar praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot rust komt na een dag in de stad. Hier geniet je van een prachtig uitzicht door de ramen: water, groen en de iconische Molen De Valk zorgen samen voor een schilderachtig uitzicht dat elke dag opnieuw betovert. De eetkamer, welke tevens als werkkamer dienst kan doen, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De keuken in de aanbouw is eenvoudig uitgevoerd, wat jou alle kansen biedt om deze helemaal naar eigen wens te moderniseren. Achterin tref je een toiletruimte. Stap naar buiten en kom uit bij de verwarmde houten berging, die functioneert als praktische wasruimte én opstelplaats voor de CV-ketel. Hier vind je bovendien nóg meer opbergruimte – ideaal voor een strak opgeruimd huis. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de lengte ervoor dat je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. Creëer jouw eigen groene oase met bloemen, een heerlijke loungeset en sfeerverlichting. Zie je jezelf al zitten, met een goed glas wijn en een boek, terwijl de zon langzaam ondergaat? We nemen je mee naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen die het daglicht binnen laten stromen. De slaapkamers bieden talloze mogelijkheden – van een rustige werkplek tot een relaxte master bedroom. De badkamer is efficiënt ingericht met een fijne inloopdouche en een modern wastafelmeubel.  Tot slot gaat het echt om de locatie. Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van alle hotspots van Leiden. Geniet van de levendigheid van de stad, wandel langs de indrukwekkende singels, grijp je fiets voor een spontane picknick in het Singelpark of ga voor een avondje uit in een van de historische stadsschouwburgen. Of je nu werkt in Leiden of elders, de nabijheid van het station biedt ongekende connectiviteit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.