Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Verdistraat 203

2324KE Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Verdistraat 203 Leiden
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en centrale ligging in Leiden Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit appartement aan de Verdistraat 203 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Componistenwijk. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette afwerking en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende laminaatvloer en de grote raampartijen voelt het appartement licht en verzorgd aan. De woning beschikt over een gesloten keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur, een ruim balkon op het noordwesten en een ruime berging in de onderbouw. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed onderhoud van het complex en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich maar liefst twee winkelcentra met diverse winkels en een Albert Heijn XL. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, parken en basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereik je binnen korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt zich een bushalte vrijwel voor de deur. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning gunstig. Via de N11 en N206 zijn de A4 en A44 eenvoudig bereikbaar richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Via het trappenhuis heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Licht wonen op de bovenste verdieping De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping. De huidige verkoper heeft met een lichte scheidingswand een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze wand kan desgewenst worden verwijderd, waardoor er een royale woonkamer ontstaat met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de video-intercom, het separaat toilet en er is voldoende plaats voor de garderobe. Nette keuken met toegang tot het balkon en de badkamer De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geplaatst in 2012. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron (2022), afzuigkap (2018) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een praktische opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast en heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement prettig en functioneel aan. Fijn balkon en ruime berging Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Actieve VvE en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: circa 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m² • Externe bergruimte: circa 7 m² • Inhoud: circa 211 m³ • 3-kamerappartement op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde Componistenwijk • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Doorlopende laminaatvloer • Gesloten keuken geplaatst in 2012 • Koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser • Balkon op het noordwesten • Ruime berging in de onderbouw • Gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,65 • Bushalte vrijwel voor de deur • Nabij winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van N11, N206, A4 en A44 • Betaald parkeren of parkeren met vergunning

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.