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Burgemeester Caan van Necklaan 124

2262GM Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.666

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Burgemeester Caan van Necklaan 124 Leidschendam
Photo 35
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Description

Burgemeester Caan van Necklaan 124 "English below" In het groene Leidschendam gelegen, ruim en licht 2e verdieping 3-4 kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen (fietsen)berging. Het appartement dient gerenoveerd te worden naar de eisen van deze tijd. Dit appartement kenmerkt zich verder door zijn centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, zoals de A-4 richting Den Haag/Amsterdam, A-13 Delft/Rotterdam en de A-12 richting Zoetermeer en Utrecht. Tevens zijn er in de nabijheid, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het overdekte winkelcentrum “The Mall of The Netherlands” met zijn grote verschijdenheid aan kwaliteitswinkels, wining en dining. INDELING: Entree: Flat gebouw, nette afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift/trap naar de 2e etage. Entree woning, hal met meterkast, eenvoudige keuken, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel, 2 slaapkamers en een lichte (vanwege de extra ramen door hoekligging) en ruime L- woon-eetkamer met zonnig en royaal balkon (Z). Op de begane grond bevindt zich een royale eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - bouwjaar 1961 - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Blokverwarming - Eigen berging - VvE bijdrage € 356,79 per maand, inclusief € 100,- voorschot stookkosten - Aandeel in het reservefonds bedraagt € 6.213,98 - MJOP aanwezig - Energielabel in aanvraag Verkoopvoorwaarden: - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing; Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit appartement. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. =============================== This charming, bright 3–4 room corner apartment is located on the 2nd floor and includes a private bicycle storage unit in the substructure of the apartment building . The apartment requires renovation to meet modern standards. The apartment is conveniently located near public transport and major highways, such as the A4 (towards The Hague/Amsterdam), A13 (Delft/Rotterdam), and A12 (Zoetermeer/Utrecht). Schools, sports facilities, and of course the popular indoor shopping center The Mall of The Netherland, featuring a wide variety of quality stores, wining, and dining, are all nearby. Layout: Entrance: Well-kept, secured central entrance with intercom and mailboxes; lift/stairs to the 2nd floor. Apartment entry: hallway with meter cabinet, kitchen with appliances, toilet with sink, bathroom with shower and sink, two bedrooms, and a bright and spacious L-shaped living-dining room with extra windows due to the corner location and access to a sunny, generously sized south-facing balcony. Private (bicycle) storage is located on the ground floor. Key Features: • Freehold property • Built in 1961 • Partially fitted with double-glazed PVC window frames • Block heating system • Private storage unit • Monthly VvE contribution: €356.79 (including €100 advance on heating costs) • Reserve fund share: €6,213.98 • Long-term maintenance plan available (MJOP) • Energy label pending Sales Conditions: • Buyer may select notary • NVM purchase agreement 2023 model applies • Asbestos, materials, and age clause apply, as well as a non-occupancy clause • Our office’s sales terms and privacy policy apply Is this the apartment you’ve been searching for? Contact us today for more information or to schedule a viewing—we’d be happy to show you around. Note on Measurements: The measurements are based on NEN2580 standards. These provide a standardized method of calculating usable floor area, but slight differences may still occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM-certified purchasing agent. An NVM agent will protect your interests and save you time, money, and stress.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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