Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Haagwinde 13

8245HW Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.390

Galerie de photos

Haagwinde 13 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk Warande bieden wij van Buisman Makelaars u deze royale, in 2020 gebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin met vrij zicht over- en grenzend aan het water aan. Deze fijne woning beschikt over een prachtige (woon)keuken met kookeiland op de begane grond, waarbij de plafondhoogte van 3,45 meter u een ultiem gevoel van ruimte biedt. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in met vanaf het terras een vrij zicht over het water. Genieten!! Daarnaast beschikt deze woning op de eerste verdieping over een zeer ruime woonkamer van maar liefst 53m²! Op de tweede verdieping vindt u vervolgens drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met onder andere een ruime inloopdouche en een fraai meubel met twee waskommen. Alle voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en huisartsenpost bevinden zich op loopafstand en de wijk Warande staat bekend als zeer kindvriendelijk met veel groen, diverse parken en ook een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum bevinden zich eigenlijk voor de deur. U woont op nog geen 5 fietsminuten van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken. Interesse in deze heerlijke, maar vooral ruime woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, doorgang naar de (woon)keuken; inpandige berging van 14,9m² met onder andere de witgoed aansluitingen en een bergkast voor de techniek; heerlijk ruime (woon)keuken van 21,6m² en een plafondhoogte van niet minder dan 3,45 meter; de keuken met kookeiland (met barelement) is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasser, combi-oven, koelkast, ladenvriezer en kastruimte; middels de riante schuifpui heeft u toegang tot het terras dat aan het water grenst. De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met vloerverwarming Eerste verdieping: Zeer royale woonverdieping van maar liefst 53m² welke volledig in gebruik is als woon-/ zitkamer; in de woonkamer kunt u de schuifpui openzetten aan de achterzijde waar zich een zogenaamd Frans balkon bevindt. Ook de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,9- / 12,8- en 14,6m²; luxe en volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een designradiator, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming welke per vertrek in te stellen is. Tuin: De achtertuin/terras is gesitueerd op het noordoosten en daar vindt u een ruim (6 meter x 5,65 meter), direct aan het water grenzend terras (6 meter x 5,65 meter); vanaf het ruime terras kijkt u vrij weg en is het heerlijk genieten. In de op het zuidwesten gesitueerde voortuin (6 meter x 9,5 meter) kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon; Tevens is er hier de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Prijs: € 495.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 147m² • Woonoppervlakte: 146m² • Overig inpandige ruimte: 14m² • Inhoud: 572m³ • De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus toekomstbestendig en geen gasaansluiting • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Luxe (woon)keuken met kookeiland in moderne kleurstelling op de begane grond, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur • Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2020 uitgevoerd • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten per vertrek • Kinderopvang, basisschool en een buurtcentrum letterlijk op loopafstand • Een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk met een flink bos-, natuur- en recreatiegebied binnen enkele minuten te bereiken • De kademuur aan de achterzijde bij het water betreft een mandelige kademuur, tot nu toe worden hiervoor geen kosten in rekening gebracht • Energielabel: A, geldig tot 20 maart 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.