Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Hofstede 174

8212WL Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Hofstede 174 Lelystad
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een absoluut keurige eindwoning (buren slechts aan één kant) op een kindvriendelijke plek in de geliefde Hofstede? Een woning met VIER slaapkamers en een ruime achtertuin op het westen? Maar ook een voortuin met vrijstaande houten berging om te genieten van de ochtendzon? Een woning waarvan de badkamer in 2021 en de keuken in 2019 is vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk in Lelystad. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Ook zwembad "de Koploper" en diverse sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6. Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobekast, een volledig betegeld en vrijhangend toilet met fonteintje en elektrische vloerverwarming; trapopgang met onder de trap een trapkast; lichte, doorzon woonkamer van ruim 31m² met via een deur in de keuken toegang tot de tuin; in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken (2019) met een KOOKEILAND en natuurstenen werkbladen, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven, een combi magnetron alsmede een Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een aparte bergruimte; drie slaapkamers van respectievelijk 9,2- / 12,1- en 15,9m² waarvan de laatste beschikt over een vaste kast en de één na grootste over een wastafel; volledig betegelde, luxe uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een tweede (hangend) toilet, een wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een ligbad met glazen douchewand en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, bergruimte, de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling (Intergas hre uit 2012); VIERDE slaapkamer van 15,6m² met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is georiënteerd op het oosten en beschikt naast volledige bestrating over een houten berging (6m²) welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, dus 's middags en 's avonds lekker genieten van de zon in de achtertuin. De tuin heeft een afmeting van ongeveer 11 x 6,3 meter en is voorzien van een ruim terras onder de forse aluminium veranda bij de woning, fraaie bestrating, beplanting, een gazon van kunstgras, erfafscheiding, een tweede houten berging en een achterom. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 195m² eigen grond • Woonoppervlakte: 132m² • Externe bergruimte (berging): 12m² • Inhoud: 464m³ • De meterkast is vernieuwd • Gevelpanelen aan de voor- en achterzijde zijn in kunststof uitgevoerd • Een zogenaamde eindwoning, dus slechts aan één kant directe buren • De begane grond- en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design • Cv-ketel: Intergas uit 2012, eigendom • Heerlijke achtertuin met aluminium veranda met led verlichting gelegen op het zonnige westen • De keuken met kookeiland is in 2019 vervangen • Fraaie, volledig betegelde badkamer welke in 2021 is vervangen • De woning beschikt over vier ruime slaapkamers • Schilderwerk aan de buitenzijde is omstreeks 2020 vrijwel volledig geschilderd • Kindvriendelijk wonen is wonen in de Hofstede • Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich vlak bij de woning bevinden • Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand • Op circa 10/15 fietsminuten afstand van het stadshart van Lelystad en het Centraal Station • Energielabel: C, geldig tot 09-12-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.