Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 17 17 37

8231EM Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kempenaar 17 17 37 Lelystad
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar” ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een vrije ligging aan de achterzijde en een doodlopend straatje aan de voorzijde! Dit zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving voor kinderen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken met vernieuwd apparatuur (2022), een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin (2022) op het zonnige zuiden. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 120 m² een comfortabel en sfeervol thuis voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. De ligging van de woning is eveneens ideaal. Het huis bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning: ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 335.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de jassen en schoenen en toegang tot de zeer ruime, straatgerichte woonkamer. De brede woonkamer heeft veel raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De deels afgescheiden, tuingerichte woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met vernieuwd apparatuur (2022): een inductiefornuis met twee ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-inboiler. Een ideale keuken voor kookliefhebbers! Via de hal toegang tot de ruime bijkeuken, toiletruimte met fonteintje en meterkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken, ideaal tegen de zon. De trapopgang is voorzien van een glazen schuifdeur. De begane grond beschikt over nette wandafwerking, een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime, U-vormige overloop welke toegang geeft tot drie royale slaapkamers (ca. 18 / 13 / 9 m²), alle voorzien van plafond-/ gevel isolatie en extra geluidsisolatie tegen de burengevels. De grote slaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger en de cv-ketel (2020, eigendom). De vloer is voorzien van strakke wandafwerking en een moderne laminaatvloer. Tuin: Ruime voortuin en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een vrije ligging zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en rust. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd met moderne tegels en een mooie balans tussen groen en terras. Het grote elektrisch zonnescherm aan het huis en de overkapping bij de berging bieden fijne schaduwrijke plekken op warme dagen. De ruime houten berging is voorzien van een achterom. Bijzonderheden: * Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje in woonwijk “Kempenaar”; * Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen, volop privacy en rust; * Moderne en ruime woonkeuken v.v. nieuw apparatuur (2022) en een moderne badkamer; * Comfortabele vloerverwarming begane grond en nette plavuizenvloer op de begane grond * Rolluiken beneden aan de achterzijde; * Drie royale slaapkamers, allen voorzien van plafondisolatie en akoestische wandisolatie; * Cv-ketel uit 2021, eigendom; * Fraai aangelegde achtertuin (2022) op het zuiden met ruime berging; * Volledig geïsoleerd (dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing); * Woonoppervlakte: 120 m² * Perceeloppervlakte: 170 m² eigen grond * Energielabel: C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ACE 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8231

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.