Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Visbystraat 13

8232RL Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Visbystraat 13 Lelystad
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: Deze ruime eengezins tussen -woning met een geweldige geheel afsluitbare serre, 8 zonnepanelen (2021), 3 lichte slaapkamers, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, ruime parkeergelegenheid voor de deur, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hanzepark, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het stadshart van Lelystad. De woning heeft een Energielabel A+ en is dan ook zeer energiezuinig. Nabij het Centraal station van Lelystad: Vanaf Lelystad CS bent u met het openbaar vervoer zo in Almere Centrum (15 min.), Amsterdam CS (39 min.), Schiphol (41 min.) of Zwolle CS (26 min.). Daarbij zijn de A6 en A27 snel te bereiken met de auto. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime en geheel betegelde voortuin, komt u in de entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entreehal loopt u via de tussendeur naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht op door de aanwezige grote raampartijen. Het aan de tuinzijde zitgedeelte is heerlijk ruim en loopt over naar de aan de voorzijde gelegen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afsluitbaar van de woonkamer met schuifdeuren. Via de schuifpui hebt u toegang tot de gevel brede geweldige Serre, hier zit u tot laat in de avonden gezellig met familie en vrienden. De serre is geheel afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc vloer en heeft verder lichte wanden en plafonds. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de moderne trap op de overloop van de verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden én de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast met grote schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een radiator, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer. 2e verdieping: Via de trap komt u op de royale zolder. Hier bevindt zich de opstel mogelijkheid voor uw wasmachine en droger, de CV ketel Intergas HRE 36 30A (2025 eigendom) en de omvormer van de 8 in eigendom zijde zonnepanelen (2021). De zolder beschikt over 2 dakramen waardoor de ruimte fijn is te ventileren. De mogelijkheid is er om op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld. Het is hier heerlijk vertoeven op uw lounge set in het zonnetje. De voortuin ligt aan openbare parkeerplaatsen. De fijne diepe achtertuin is geheel betegeld en is voorzien van verhoogde plantenbakken met fruitbomen/struiken zoals: appel, druiven, kersen en bessen, een praktische berging, een wateraansluitpunt, een achterom en schuttingen rondom. Omgeving: Hanzepark is een recent gebouwde woonwijk in Lelystad die volgens de principes van architect Dudok ontwikkeld is. De wijk ligt ten westen van het station, vlakbij het stadshart. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad direct in de buurt. Bij de ontwikkeling van deze woonwijk heeft het niveau van wonen een belangrijke rol gespeeld. Veel groen en parken, speelplekken, bereikbaarheid en geborgenheid zijn elementen die in de hele wijk voorkomen en die voor een belangrijk deel het karakter van de wijk bepalen. Wonen in Hanzepark betekent wonen op een locatie waar u zich thuis zult voelen, waar wooncomfort hoog in het vaandel staat en waar u alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Bent u klaar om te verhuizen naar deze super centraal gelegen woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2008, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:168 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:110 m2 Externe berging (Serre):25 m2 Centraal gelegen gezinswoning! 3 lichte slaapkamers en een ruime zolder Lichte woonkamer met grote raampartij waardoor heerlijk veel licht Schuifpui naar de serre/achtertuin Riante serre aan de achtergevel geheel afsluitbaar met glasdeuren Keuken afsluitbaar middels 2 schuifdeuren, L- opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur Begane grond voorzien van doorlopende pvc vloer Toiletruimte met toilet en fonteintje aan de begane grond Praktische trapkast in de woonkamer Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie Fijne diepe achtertuin geheel betegeld en voorzien van verhoogde plantenbakken met fruitbomen en struiken, een praktische berging, een achterom en schuttingen rondom Moderne trap naar de eerste verdieping Royale geheel betegelde en zonnige voortuin Voldoende openbaar parkeer gelegenheid voor de deur De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen CV ketel Intergas HRE 36 30A (2025) eigendom 8 zonnepanelen in eigendom leveren per stuk 375 Wp. Ruim openbaar parkeren nabij de woning Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal Station als het stadshart van Lelystad op loopafstand Gelegen nabij scholen, huisarts en apotheek Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere, Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op korte rij afstand Goede openbaar vervoer verbindingen

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.