Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Wijngaard 93

8212CE Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.178

Galerie de photos

Wijngaard 93 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een woning welke is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met (grotendeels) HR ++ beglazing, TWEE DAKKAPELLEN en met meerdere voorzieningen in de buurt? Spreken lange wandeltochten door de dichtbij gelegen bosgebieden u aan? Dan is deze ruime eengezinswoning gelegen op een perceel van 140m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Daarnaast beschikt deze woning onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een in 2017 vernieuwde moderne badkamer, een serre alsmede een pàl op het zuiden gesitueerde achtertuin. U woont op loop-/ fietsafstand van een buurtwinkel (onder andere AH Voorhof, basisscholen en een kinderopvang). Tevens ligt de wijk nabij het bosgebied ‘Gelderse Hout’ en slechts op enkele minuten van de in- en uitvalswegen van Lelystad richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk. Interesse in deze woning? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; toegang tot de doorzon woonkamer van ongeveer 22m² met meer dan voldoende ruimte voor de eetkamertafel; open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser; via de schuifpui bereikt u de aangebouwde serre met sliding doors en vervolgens de op het zuiden gelegen achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; separaat toilet; in moderne kleurstelling uitgevoerde, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; drie slaapkamers van respectievelijk 7,8, 8 en 14,9m² Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/ voorzolder met bergkast en een CV-/bergkast (uit 1996); vierde slaapkamer van circa 19m² met maar liefst TWEE dakkapellen. Ook hier is een laminaatvloer aangebracht. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal geniet van de zon. De achtertuin meet 6 meter breed en 7,3 meter diep en is voorzien van een woningbrede serre met glazen dakplaten, luxe bestrating, diverse beplanting, een kunstgras gazon, houten erfafscheiding met een achterom en een vrijstaande stenen berging. De voortuin is vrijwel volledig bestraat. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 140m² eigen grond • Woonoppervlakte: 118m² • Inhoud: 395m³ • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing • Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel • De badkamer is in 2017 vervangen • Heerlijke tuin met een aangebouwde serre • Een zondermeer keurige woning • VIER echte slaapkamers • Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand • Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station. • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Energielabel: B, geldig tot 22 januari 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.