Résidents
10.340
Dernière année: 2025
Graspieper 7
8532AT Lemmer • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Lemmer, in waterrijke wijk, staat deze vrijstaande woning met eigen water en aanlegplaats. Stap in je boot en vaar in enkele minuten de Grote Brekken of het IJsselmeer op, snel genieten van de vrijheid die het varen je geeft. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel van 421 m² incl. eigen water, geschikt om je sloep, zeilboot of kruiser aan te leggen, de aanlegsteiger is ca. 13,5 m. Door de slaapkamer en luxe badkamer met sauna op de begane grond, is deze woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. De fraaie achtertuin met aanlegsteiger is gelegen op het zuiden en er zijn meerdere terrassen om te genieten van je eigen plek aan het water, gooi een hengel uit of ga lekker zwemmen, ook een heerlijke plek om tot rust te komen en bijvoorbeeld een boek te lezen. Er is nog een aangebouwde berging voor o.a. de tuinspullen en fietsen. De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden, wat mogelijkheden biedt voor wie een 2e woning zoekt. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en 15 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige vrijstaande woning aan het water, kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Kom je met de boot dan kun je eenvoudig aanleggen aan de eigen steiger, kom je met de auto dan parkeer je deze op eigen erf. We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met links de bijkeuken met aanrecht en aansluiting voor de wasmachine en de droger, via de bijkeuken is de berging toegankelijk, deze is ook via buitenom bereikbaar aan de voorzijde. Terug in de hal is links ook de meterkast, het toilet en de luxe badkamer met sauna, whirlpool bad, douche en wastafel met meubel. De hal geeft tevens toegang tot de slaapkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer bevindt zich rechts van de hal, deze is ruim en licht en de grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, tevens gelegen aan het water, de steiger is toe aan onderhoud. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Riante overloop met kantoorruimte en een slaapkamer. Op de overloop is er tevens ruimte voor een extra slaapkamer. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1997 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR-beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de badkamer vloerverwarming, in de woonkamer is nog een open haard voor de sfeerverwarming. De HR-combiketel is van 2015 en eigendom. Op het dak aan de zuidzijde liggen 15 zonnepanelen, geplaatst in 2015. De douchecabine is nieuw geplaatst in 2024 en ook de inductiekookplaat is slechts 1 jaar oud. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. Er is een glasvezel aansluiting. De Graspieper 7 in het kort: - vrijstaande woning aan vaarwater - eigen water met aanlegplaats van ca. 13,5 m. - 421 m² perceeloppervlakte - 120 m² woonoppervlakte - levensloopbestendig - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 - badkamer met sauna - energielabel A - 15 zonnepanelen - glasvezelaansluiting - goed geïsoleerd - achtertuin aan het water op het zuiden - in waterrijke wijk aan rand van Lemmer - fietsafstand van het centrum - 5 autominuten van A6 De woning staat op fietsafstand van een basisschool en het centrum van Lemmer met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Lemmer is een gewild watersportdorp qua wonen en recreatie, tevens wordt er veel georganiseerd zoals o.a. zomers het skûtjsesilen, Glemmer beachparty en in de winter het inmiddels populaire Dickens Festijn. Lemmer is gelegen aan de A6, vanwaar u binnen een uur in Groningen of de Randstad bent.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Contenu
- 461 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 13-10-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lemmer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.
Moyenne WOZ
EUR 342.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
308
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.375 |
| 2022 | 10.395 |
| 2023 | 10.370 |
| 2024 | 10.355 |
| 2025 | 10.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 273.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 342.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.585
0-15: 1.525
15-25: 1.130
25-45: 2.130
45-65: 2.970
Niveau d'enseignement
Hoger
1.890
Praktisch
2.210
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.800
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
897
Appartementen
659
Tussenwoningen
1.402
Vrijstaande woningen
1.158
Twee-onder-één-kap woningen
1.062
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
138
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
845
1970 tot 1980
1.337
1980 tot 1990
564
1990 tot 2000
1.194
2000 tot 2010
464
2010 tot 2020
317
2020 en later
315
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.605
Étiquette B
1.433
Étiquette C
1.389
Étiquette D
425
Étiquette G
259
Étiquette E
154
Étiquette F
123
Étiquette A+++
120
Étiquette A+
64
Étiquette A++++
53
Étiquette A++
50
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.760 |
| 2021 | 1.390 | 2.830 |
| 2022 | 1.080 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.540 |
| 2024 | 860 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 2.750
Activité dans Lemmer (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lemmer?
Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?
In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.
Meer maisons in Lemmer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Castor 32
8531NB Lemmer
€ 379.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Brekkense Wiel 97
8531RV Lemmer
€ 379.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zomertaling 2
8532BB Lemmer
€ 1.250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekkenweg 4 103
8531PM Lemmer
€ 360.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoklandstraat 1
8531KZ Lemmer
€ 367.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrouwezand 1
8531LV Lemmer
€ 349.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Straatweg 34
8531PX Lemmer
€ 695.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slotermeerstraat 16
8531RJ Lemmer
€ 769.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Chambres de coucher
- 4
