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Langestreek 26 A

8531HW Lemmer • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lemmer

Galerie de photos

Langestreek 26 A Lemmer
Photo 78
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Description

In het centrum van Lemmer, direct aan het levendige Dok, staat dit bijzondere pand dat je meteen nieuwsgierig maakt. Van buiten lijkt het alsof je naar twee verschillende panden kijkt, maar binnen ontdek je een verrassend geheel. Waar vroeger de bakker zijn brood verkocht, vind je nu een sfeervolle brocantewinkel met daarachter een royale werkplaats en magazijn. Een plek vol karakter, ruimte en mogelijkheden. Via de entree van het buurpand stap je de woning binnen, die zich speels boven de winkel bevindt. Hier word je verwelkomd door een eigentijdse, landelijke keuken met kookeiland, de perfecte plek om te borrelen of uitgebreid te koken. De woonkamer ademt sfeer met zijn balkenplafond en authentieke details, terwijl je door de ramen uitkijkt over het doorgaande vaarwater. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met meerdere slaapkamers en badkamers die zorgen voor comfort en privacy. Bovenop dat alles vind je een heerlijk zonnig dakterras én een tuin op het zuiden, unieke plekjes midden in het centrum. Ondanks zijn rijke historie, het is een gemeentelijk monument, voelt dit pand modern en toekomstbestendig. Met zonnepanelen, HR-glas en een vernieuwd dak is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Een pand als dit kom je niet vaak tegen: groter dan je denkt, sfeervol tot in de details en gelegen op een van de mooiste plekken van Lemmer. Indeling entree winkelpand, winkelruimte, pantry, magazijn, werkplaats met krachtstroom en grote berging/schuur. Entree woning, hal, trapopgang, meterkast, toilet, bijkeuken met grote kastenwand, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Slaapkamer met kast en badkamer voorzien van wastafel en douche. Eerste verdieping overloop, toilet, slaapkamer, badkamer met wastafel en douche. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en uitzicht over het vaarwater, eigentijdse landelijke keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en grote oven met 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkamer komt u op het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een wenteltrap naar de tuin. Voorts is er nog een slaapkamer met ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Tuin Tuin en dakterras gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 135 m² • overig inpandige ruimte (winkel) 179 m² • gebouw gebonden buitenruimte 18 m² • inhoud 1160 m³ • perceeloppervlakte 333 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • 11 zonnepanelen • palletkachels • tuin en dakterras op het zuiden • betreft een gemeentelijk monumentaal pand • aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
1160 m³
Autre espace intérieur
179 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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