Résidents
10.394
Dernière année: 2026
Pollux 51
8531NW Lemmer • Fryslân
Disponible
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.244
Galerie de photos
Description
Op vrije locatie met heerlijk brede en veel privacy biedende achtertuin. Verrassend ruime halfvrijstaande woning met uitbouw, aanbouw en een aangebouwde garage. Met onder andere een kantoorruimte op de begane grond ideaal voor thuiswerken of een praktijk of kantoorruimte aan huis. De grotendeels gemoderniseerde woning heeft een energielabel A. Een riante, oorspronkelijk in 1980 gebouwde en op totaal liefst circa 430 m2 eigen grond gelegen gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met de moderne omstreeks 2022 vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het absolute middelpunt van de woning is de royale living van circa 70 m², die op een natuurlijke wijze is verdeeld in verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met houthaard, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Centraal in de woning ligt de open keuken met een spoeleiland en eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een perfecte verbinding tussen het eet- en woongedeelte. In de keuken bevindt zich verder een airconditioning. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte. De prachtige lichtstraat in het dak en de raampartijen zorgen voor licht en ruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op van de fijne, brede en veel privacy biedende achtertuin. Via de stijlvolle houten deur is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitend een praktisch kantoor; ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. Extra bergruimte vind je boven de bijkeuken, het kantoor en de garage. Deze ruimten zijn middels een vlizotrap bereikbaar. De hal, bijkeuken en de gehele living is voorzien van een sfeervolle eiken plankenvloer. 1e Verdieping: via de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De functionele badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. 2e Verdieping: via de vaste trap kom je op overloop met cv opstelling, verder vind je hier een netjes afgewerkte slaapkamer met groot dakraam en een inbouwkast achter het schuine deel. Op deze verdieping ligt ook een houtlook laminaatvloer. Tuin: De riante, brede en veel privacy biedende tuin heeft een achterom en is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, diverse borders, fraaie schuttingen, een vrijstaande houten berging en een kapschuur/houthok. De aangebouwde garage is uitgevoerd met een betonvloer, heeft een geïsoleerde spouwmuur, een stalen garagedeur en een achter entree vanuit de tuin. Ook de garage heeft een zoldering voor extra bergruimte. Algemeen: - energielabel A - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (2024) - 25 zonnepanelen van deels 2017 (15) en deels 2023 (10) - riante uitbouw (2018) met fraaie lichtstraat - cv Remeha Avanta combiketel (2011) - airconditioning op de begane grond - glasvezel - begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van slimme verlichting (eenvoudig via app)
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,21%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 767 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lemmer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2026 étaient 10.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.
Moyenne WOZ
EUR 342.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
308
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.375 |
| 2022 | 10.395 |
| 2023 | 10.370 |
| 2024 | 10.355 |
| 2025 | 10.340 |
| 2026 | 10.394 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 273.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 342.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.645
0-15: 1.495
15-25: 1.140
25-45: 2.140
45-65: 2.975
Niveau d'enseignement
Hoger
1.890
Praktisch
2.210
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.800
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
897
Appartementen
659
Tussenwoningen
1.402
Vrijstaande woningen
1.158
Twee-onder-één-kap woningen
1.062
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
138
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
845
1970 tot 1980
1.337
1980 tot 1990
564
1990 tot 2000
1.194
2000 tot 2010
464
2010 tot 2020
317
2020 en later
315
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.605
Étiquette B
1.433
Étiquette C
1.389
Étiquette D
425
Étiquette G
259
Étiquette E
154
Étiquette F
123
Étiquette A+++
120
Étiquette A+
64
Étiquette A++++
53
Étiquette A++
50
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.760 |
| 2021 | 1.390 | 2.830 |
| 2022 | 1.080 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.540 |
| 2024 | 860 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 2.750
Activité dans Lemmer (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lemmer?
Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?
In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.
Meer maisons in Lemmer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Enden 1
8531SB Lemmer
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.779/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerik 2
8532AW Lemmer
€ 529.500 k.k.
€ 4.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koevordermeerstraat 13
8531RP Lemmer
€ 449.500 k.k.
€ 4.281/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middelgronden 12
8531NM Lemmer
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schans 12 A
8531DW Lemmer
€ 359.000 k.k.
€ 2.783/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijlroede 9
8531PG Lemmer
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenloper 13
8532BK Lemmer
€ 537.500 k.k.
€ 4.634/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cloosterhout 2
8532CD Lemmer
€ 548.000 k.k.
€ 3.321/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
