Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Molenhofweg 5 A

5809EZ Leunen • Limburg

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Molenhofweg 5 A Leunen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale tuin en een royale garage. Gelegen aan de rand van Leunen, vlak bij Venray en ontsluitingswegen, op een ruim perceel van 523 m². INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang met ingebouwde kasten en verlichting tot de eerste etage. In de hal is verder de moderne, uitgebreide meterkast gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte die geheel betegeld is en voorzien van een wastafelmeubel met fonteintje en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Een speels behangen muur en een gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte in deze ruimte. De open leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met een combi-oven, stoomoven, koelkast en vier vrieslades. Het schiereiland is uitgerust met vier geïntegreerde gaspitten, een spoelbak met Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Ook deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een vaste kast met schappen zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte geeft een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een trapkast met extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hoekbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een bergruimte met de WTW-unit en airconditioning. Vanuit hier kom je in de waskamer met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, 2015). De royale kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden tot in de nok en een dakkapel met een rolluik, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. TUIN: De royale, fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon, diverse borders en een groene natuurlijke afscheiding. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Daarnaast is er een royale garage met dubbele houten deuren aanwezig. Ideaal voor een hobbyist! De ruime oprit zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping. * Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruim perceel. * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5809

Google Maps

Carte de Leunen

Explorez Leunen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leunen. En 2025 étaient 2.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leunen
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

232

Étiquette A

212

Étiquette D

127

Étiquette B

125

Étiquette F

77

Étiquette G

75

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 4.420

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leunen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Leunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.